Huiswaardemeter

Woningwaarde D.J. den Hartoglaan 26

1111ZC Diemen

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.975
+3,7%
[ € 448.778 – € 571.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.201[ € 463.791 – € 512.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.720[ € 505.068 – € 558.233 ]

Wat is mijn huis waard?

D.J. den Hartoglaan 26 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.975 (€ 5.862 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds september +0,3%
+€ 17.99512 maanden +3,7%
€ -1.06512 mnd vs. NL -0,2%
D.J. den Hartoglaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.975 voor D.J. den Hartoglaan 26 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D.J. den Hartoglaan 26 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.720. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.975.

Verwachte verkoopprijs D.J. den Hartoglaan 26
€ 532.720[ € 505.068 – € 558.233 ]
Verkoper houdt over€ 525.610−€ 7.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.524+€ 12.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

D.J. den Hartoglaan 26 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.612 per m².

Verwachte vraagprijs D.J. den Hartoglaan 26
Onder gem. in buurt Ruimzicht OostBoven gem.
€ 488.201[ € 463.791 – € 512.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.612[ € 5.331 – € 5.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruimzicht Oost
€ 495.000[ € 325.000 – € 644.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D.J. den Hartoglaan 26 adviseren wij in een bod van € 532.720, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.201 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.975+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.720+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.356+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D.J. den Hartoglaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 488.201 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D.J. den Hartoglaan 26 in Diemen bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 509.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over D.J. den Hartoglaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.975
Verwachte verkoopprijs€ 532.720
Verwachte vraagprijs€ 488.201
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtRuimzicht Oost→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruimzicht Oost besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (4%)
C (47%)
D (12%)
E (5%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Ruimzicht Oost

Ruimzicht Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Punt Sniep 353, 1112AD Diemen
Punt Sniep 353
2021 · 77 m²
€ 489.606
Straatbeeld van Arent Krijtsstraat 48-K110, 1111AM Diemen
Arent Krijtsstraat 48-K110
1996 · 46 m²
€ 355.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.975 ligt D.J. den Hartoglaan 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ruimzicht Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over D.J. den Hartoglaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D.J. den Hartoglaan 26 in Diemen.

Wat is D.J. den Hartoglaan 26 in Diemen waard?
D.J. den Hartoglaan 26 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.975 (bandbreedte € 448.778 – € 571.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruimzicht Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van D.J. den Hartoglaan 26 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van D.J. den Hartoglaan 26 in Diemen is in oktober 2026 € 488.201 (bandbreedte € 463.791 – € 512.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.862.
Hoeveel moet ik overbieden op D.J. den Hartoglaan 26 in Diemen?
Voor D.J. den Hartoglaan 26 adviseren wij een bod van € 532.720 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D.J. den Hartoglaan 26 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van D.J. den Hartoglaan 26 in Diemen bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D.J. den Hartoglaan 26 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D.J. den Hartoglaan 26 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.995) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D.J. den Hartoglaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruimzicht Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van D.J. den Hartoglaan 26 ligt rond € 509.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D.J. den Hartoglaan 26?
Huishoudens in de buurt van D.J. den Hartoglaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruimzicht Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.