Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Mauritslaan 4

1111ZE Diemen

59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.315
+3,7%
[ € 298.597 – € 380.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.199[ € 307.989 – € 340.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.136[ € 336.632 – € 372.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Mauritslaan 4 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.315 (€ 5.751 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds september +0,3%
+€ 11.97312 maanden +3,7%
€ -70912 mnd vs. NL -0,2%
Prins Mauritslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.315 voor Prins Mauritslaan 4 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Mauritslaan 4 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.136. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.315.

Verwachte verkoopprijs Prins Mauritslaan 4
€ 355.136[ € 336.632 – € 372.067 ]
Verkoper houdt over€ 349.980−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.389+€ 9.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Mauritslaan 4 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.495 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Mauritslaan 4
Onder gem. in buurt Ruimzicht OostBoven gem.
€ 324.199[ € 307.989 – € 340.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.495[ € 5.220 – € 5.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruimzicht Oost
€ 495.000[ € 325.000 – € 644.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Mauritslaan 4 adviseren wij in een bod van € 355.136, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.199 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.315+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.136+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.893+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Mauritslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 324.199 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Mauritslaan 4 in Diemen bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 339.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Mauritslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.315
Verwachte verkoopprijs€ 355.136
Verwachte vraagprijs€ 324.199
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtRuimzicht Oost→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruimzicht Oost besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (4%)
C (47%)
D (12%)
E (5%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Ruimzicht Oost

Ruimzicht Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaplantsoen 101, 1111XJ Diemen
Julianaplantsoen 101
1963 · 59 m²
€ 371.482
Straatbeeld van Julianaplantsoen 244, 1111XX Diemen
Julianaplantsoen 244
1963 · 59 m²
€ 363.846
Straatbeeld van Julianaplantsoen 48, 1111XR Diemen
Julianaplantsoen 48
1963 · 59 m²
€ 364.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.315 is Prins Mauritslaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Ruimzicht Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Mauritslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Mauritslaan 4 in Diemen.

Wat is Prins Mauritslaan 4 in Diemen waard?
Prins Mauritslaan 4 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.315 (bandbreedte € 298.597 – € 380.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruimzicht Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Mauritslaan 4 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Prins Mauritslaan 4 in Diemen is in oktober 2026 € 324.199 (bandbreedte € 307.989 – € 340.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Mauritslaan 4 in Diemen?
Voor Prins Mauritslaan 4 adviseren wij een bod van € 355.136 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Mauritslaan 4 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Mauritslaan 4 in Diemen bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Mauritslaan 4 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Mauritslaan 4 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.973) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Mauritslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruimzicht Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Prins Mauritslaan 4 ligt rond € 339.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Mauritslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Prins Mauritslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruimzicht Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.