Huiswaardemeter

Woningwaarde Henry Dunantlaan 75

1111ZH Diemen

Te koop
113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.482
+2,7%
[ € 584.744 – € 744.220 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 640.000[ € 608.000 – € 672.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.731[ € 656.032 – € 725.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Dunantlaan 75 in Diemen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 664.482 (€ 5.880 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.986Sinds mei +0,3%
+€ 17.76012 maanden +2,7%
€ -9.66512 mnd vs. NL -1,5%
Henry Dunantlaan 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.482 voor Henry Dunantlaan 75 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Dunantlaan 75 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.731. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 664.482.

Verwachte verkoopprijs Henry Dunantlaan 75
€ 689.731[ € 656.032 – € 725.088 ]
Verkoper houdt over€ 680.894−€ 8.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.676+€ 15.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.894

Wat is de vraagprijs?

Henry Dunantlaan 75 in Diemen staat in te koop voor € 640.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.664 per m².

Vraagprijs Henry Dunantlaan 75
Onder gem. in buurt Ruimzicht OostBoven gem.
€ 640.000[ € 608.000 – € 672.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.664[ € 5.381 – € 5.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruimzicht Oost
€ 554.167[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Dunantlaan 75 adviseren wij in een bod van € 689.731, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 640.000 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.482+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.731+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.218+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Dunantlaan 75 zal in bij een vraagprijs van € 640.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Dunantlaan 75 in Diemen bedragen € 3.327 per maand bij een woningwaarde van € 664.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.249
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Dunantlaan 75

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.482
Verwachte verkoopprijs€ 689.731
Vraagprijs€ 640.000
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtRuimzicht Oost→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruimzicht Oost besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (4%)
C (47%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Ruimzicht Oost

Ruimzicht Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Dijkstraat 21, 1111ND Diemen
van Dijkstraat 21
1969 · 118 m²
€ 660.181
Straatbeeld van Rode Kruislaan 335, 1111NM Diemen
Rode Kruislaan 335
1968 · 94 m²
€ 392.067
Straatbeeld van Julianaplantsoen 101, 1111XJ Diemen
Julianaplantsoen 101
1963 · 59 m²
€ 368.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henry Dunantlaan 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.482 duidelijk in het hogere segment van Ruimzicht Oost. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henry Dunantlaan 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Dunantlaan 75 in Diemen.

Wat is Henry Dunantlaan 75 in Diemen waard?
Henry Dunantlaan 75 in Diemen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.482 (bandbreedte € 584.744 – € 744.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruimzicht Oost.
Wat is de vraagprijs van Henry Dunantlaan 75 in Diemen?
Henry Dunantlaan 75 in Diemen staat in juni 2026 te koop voor € 640.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Dunantlaan 75 in Diemen?
Voor Henry Dunantlaan 75 adviseren wij een bod van € 689.731 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Dunantlaan 75 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Dunantlaan 75 in Diemen bedragen € 3.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.249 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Dunantlaan 75 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Dunantlaan 75 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.760) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Dunantlaan 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruimzicht Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Henry Dunantlaan 75 ligt rond € 664.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Dunantlaan 75?
Huishoudens in de buurt van Henry Dunantlaan 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruimzicht Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.