Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 17

1111ZR Diemen

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.955
+3,7%
[ € 352.840 – € 449.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.928[ € 364.732 – € 403.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.737[ € 397.193 – € 439.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 17 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.955 (€ 6.075 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds september +0,3%
+€ 14.14812 maanden +3,7%
€ -83712 mnd vs. NL -0,2%
Willem de Zwijgerlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.955 voor Willem de Zwijgerlaan 17 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 17 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.737. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.955.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 17
€ 418.737[ € 397.193 – € 439.002 ]
Verkoper houdt over€ 412.881−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.262+€ 10.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 17 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.817 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 17
Onder gem. in buurt Ruimzicht OostBoven gem.
€ 383.928[ € 364.732 – € 403.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.817[ € 5.526 – € 6.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruimzicht Oost
€ 495.000[ € 325.000 – € 644.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 17 adviseren wij in een bod van € 418.737, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 383.928 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.955+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.737+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.674+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 383.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 17 in Diemen bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 400.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.955
Verwachte verkoopprijs€ 418.737
Verwachte vraagprijs€ 383.928
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtRuimzicht Oost→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruimzicht Oost besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (4%)
C (47%)
D (12%)
E (5%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Ruimzicht Oost

Ruimzicht Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaplantsoen 96, 1111XT Diemen
Julianaplantsoen 96
1963 · 67 m²
€ 414.065
Straatbeeld van Julianaplantsoen 101, 1111XJ Diemen
Julianaplantsoen 101
1963 · 59 m²
€ 371.482
Straatbeeld van Julianaplantsoen 244, 1111XX Diemen
Julianaplantsoen 244
1963 · 59 m²
€ 363.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerlaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruimzicht Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 17 in Diemen.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 17 in Diemen waard?
Willem de Zwijgerlaan 17 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.955 (bandbreedte € 352.840 – € 449.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruimzicht Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 17 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 17 in Diemen is in oktober 2026 € 383.928 (bandbreedte € 364.732 – € 403.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 17 in Diemen?
Voor Willem de Zwijgerlaan 17 adviseren wij een bod van € 418.737 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 17 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 17 in Diemen bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 17 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 17 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.148) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruimzicht Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 17 ligt rond € 400.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruimzicht Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.