Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stammerdijk 25B, 1112AA Diemen

Woningwaarde Stammerdijk 25B

1112AA Diemen

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.374
+2,7%
[ € 438.569 – € 558.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.319[ € 453.453 – € 501.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.358[ € 493.357 – € 545.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Stammerdijk 25B in Diemen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 498.374 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.490Sinds mei +0,3%
+€ 13.32012 maanden +2,7%
€ -7.24912 mnd vs. NL -1,5%
Stammerdijk 25B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.374 voor Stammerdijk 25B in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stammerdijk 25B in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.358. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.374.

Verwachte verkoopprijs Stammerdijk 25B
€ 520.358[ € 493.357 – € 545.289 ]
Verkoper houdt over€ 513.384−€ 6.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.915+€ 12.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stammerdijk 25B in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Stammerdijk 25B
Onder gem. in DiemenBoven gem.
€ 477.319[ € 453.453 – € 501.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Diemen
€ 578.871[ € 335.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stammerdijk 25B adviseren wij in een bod van € 520.358, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.319 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.374+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.358+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.376+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stammerdijk 25B zal in bij een vraagprijs van € 477.319 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stammerdijk 25B in Diemen bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 498.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stammerdijk 25B

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.374
Verwachte verkoopprijs€ 520.358
Verwachte vraagprijs€ 477.319
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtGemeenschapspolder→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemeenschapspolder besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
F
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
D (18%)
F (36%)
G (18%)

Wonen in Gemeenschapspolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gemeenschapspolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stammerdijk 29c, 1112AB Diemen
Stammerdijk 29c
2022 · 141 m²
€ 644.995
Straatbeeld van Overdiemerweg 12, 1111PN Diemen
Overdiemerweg 12
1999 · 248 m²
€ 1.100.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stammerdijk 25B ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.374 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemeenschapspolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stammerdijk 25B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stammerdijk 25B in Diemen.

Wat is Stammerdijk 25B in Diemen waard?
Stammerdijk 25B in Diemen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.374 (bandbreedte € 438.569 – € 558.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemeenschapspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stammerdijk 25B in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Stammerdijk 25B in Diemen is in juni 2026 € 477.319 (bandbreedte € 453.453 – € 501.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Stammerdijk 25B in Diemen?
Voor Stammerdijk 25B adviseren wij een bod van € 520.358 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stammerdijk 25B in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Stammerdijk 25B in Diemen bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stammerdijk 25B in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stammerdijk 25B in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stammerdijk 25B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemeenschapspolder is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Stammerdijk 25B ligt rond € 498.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stammerdijk 25B?
Huishoudens in de buurt van Stammerdijk 25B besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemeenschapspolder heeft 17% van de woningen zonnepanelen.