Huiswaardemeter

Woningwaarde Weesperstraat 108

1112AP Diemen

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.751
+3,7%
[ € 432.741 – € 550.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.665[ € 447.132 – € 494.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.781[ € 487.374 – € 538.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Weesperstraat 108 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.751 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds september +0,3%
+€ 17.35212 maanden +3,7%
€ -1.02712 mnd vs. NL -0,2%
Weesperstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.751 voor Weesperstraat 108 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weesperstraat 108 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.781. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.751.

Verwachte verkoopprijs Weesperstraat 108
€ 513.781[ € 487.374 – € 538.676 ]
Verkoper houdt over€ 506.879−€ 6.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.207+€ 12.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weesperstraat 108 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Verwachte vraagprijs Weesperstraat 108
Onder gem. in DiemenBoven gem.
€ 470.665[ € 447.132 – € 494.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.512 – € 2.776 ]
Gem. vraagprijs in Diemen
€ 570.444[ € 325.000 – € 1.254.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weesperstraat 108 adviseren wij in een bod van € 513.781, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.665 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.751+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.781+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.470+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weesperstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 470.665 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weesperstraat 108 in Diemen bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 491.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weesperstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.751
Verwachte verkoopprijs€ 513.781
Verwachte vraagprijs€ 470.665
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtVerrijn Stuart
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verrijn Stuart besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (6%)
C (7%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Verrijn Stuart

Verrijn Stuart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visseringweg 62A, 1112AT Diemen
Visseringweg 62A
1966 · 106 m²
€ 429.145
Straatbeeld van Weesperstraat 102, 1112AP Diemen
Weesperstraat 102
1967 · 259 m²
€ 643.837
Straatbeeld van Stammerhove 7, 1112VA Diemen
Stammerhove 7
1986 · 177 m²
€ 536.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Weesperstraat 108 bedraagt € 491.751. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weesperstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weesperstraat 108 in Diemen.

Wat is Weesperstraat 108 in Diemen waard?
Weesperstraat 108 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.751 (bandbreedte € 432.741 – € 550.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verrijn Stuart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weesperstraat 108 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Weesperstraat 108 in Diemen is in oktober 2026 € 470.665 (bandbreedte € 447.132 – € 494.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Weesperstraat 108 in Diemen?
Voor Weesperstraat 108 adviseren wij een bod van € 513.781 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weesperstraat 108 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Weesperstraat 108 in Diemen bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weesperstraat 108 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weesperstraat 108 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.352) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Weesperstraat 108?
Huishoudens in de buurt van Weesperstraat 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).