Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenhorst 515

1112BN Diemen

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.184
+3,7%
[ € 337.202 – € 429.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.048[ € 347.746 – € 384.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.122[ € 380.434 – € 420.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenhorst 515 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.184 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,3%
+€ 13.52112 maanden +3,7%
€ -80012 mnd vs. NL -0,2%
Beukenhorst 515
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.184 voor Beukenhorst 515 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenhorst 515 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.122. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.184.

Verwachte verkoopprijs Beukenhorst 515
€ 401.122[ € 380.434 – € 420.479 ]
Verkoper houdt over€ 395.460−€ 5.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.294+€ 10.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenhorst 515 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenhorst 515
Onder gem. in Diemen ZuidBoven gem.
€ 366.048[ € 347.746 – € 384.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.091 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Zuid
€ 543.000[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenhorst 515 adviseren wij in een bod van € 401.122, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.048 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.184+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.122+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.178+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenhorst 515 zal in bij een vraagprijs van € 366.048 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenhorst 515 in Diemen bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 383.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenhorst 515

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.184
Verwachte verkoopprijs€ 401.122
Verwachte vraagprijs€ 366.048
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtBeukenhorst→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beukenhorst besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (19%)
C (13%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Beukenhorst

Beukenhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhorst 727, 1112BX Diemen
Beukenhorst 727
1974 · 73 m²
€ 342.414
Straatbeeld van Maanzaaderf 19, 1112JL Diemen
Maanzaaderf 19
1978 · 90 m²
€ 580.961
Straatbeeld van Griend 43, 1112KX Diemen
Griend 43
1979 · 91 m²
€ 514.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenhorst 515 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beukenhorst willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenhorst 515

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenhorst 515 in Diemen.

Wat is Beukenhorst 515 in Diemen waard?
Beukenhorst 515 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.184 (bandbreedte € 337.202 – € 429.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beukenhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenhorst 515 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Beukenhorst 515 in Diemen is in oktober 2026 € 366.048 (bandbreedte € 347.746 – € 384.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenhorst 515 in Diemen?
Voor Beukenhorst 515 adviseren wij een bod van € 401.122 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenhorst 515 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenhorst 515 in Diemen bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenhorst 515 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenhorst 515 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.521) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenhorst 515?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beukenhorst is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Beukenhorst 515 ligt rond € 383.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenhorst 515?
Huishoudens in de buurt van Beukenhorst 515 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).