Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompetboomhof 4

1112GH Diemen

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.294
+3,7%
[ € 265.139 – € 337.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.913[ € 273.517 – € 302.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.297[ € 298.954 – € 330.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompetboomhof 4 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.294 (€ 5.685 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds september +0,3%
+€ 10.63212 maanden +3,7%
€ -62912 mnd vs. NL -0,2%
Trompetboomhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.294 voor Trompetboomhof 4 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompetboomhof 4 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.297. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 301.294.

Verwachte verkoopprijs Trompetboomhof 4
€ 315.297[ € 298.954 – € 330.424 ]
Verkoper houdt over€ 310.579−€ 4.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.753+€ 8.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompetboomhof 4 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.432 per m².

Verwachte vraagprijs Trompetboomhof 4
Onder gem. in Diemen ZuidBoven gem.
€ 287.913[ € 273.517 – € 302.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.432[ € 5.161 – € 5.704 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Zuid
€ 543.000[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompetboomhof 4 adviseren wij in een bod van € 315.297, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.913 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.294+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.297+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.062+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompetboomhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 287.913 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompetboomhof 4 in Diemen bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 301.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompetboomhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.294
Verwachte verkoopprijs€ 315.297
Verwachte vraagprijs€ 287.913
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtBomenrijk→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenrijk besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (29%)
C (46%)
D (1%)

Wonen in Bomenrijk

Bomenrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornplein 27, 1112EJ Diemen
Meidoornplein 27
1983 · 97 m²
€ 565.709
Straatbeeld van Havikskruid 133, 1112NK Diemen
Havikskruid 133
1982 · 61 m²
€ 361.333
Straatbeeld van Havikskruid 145, 1112NL Diemen
Havikskruid 145
1982 · 66 m²
€ 390.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.294 is Trompetboomhof 4 een van de meer betaalbare woningen in Bomenrijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trompetboomhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompetboomhof 4 in Diemen.

Wat is Trompetboomhof 4 in Diemen waard?
Trompetboomhof 4 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.294 (bandbreedte € 265.139 – € 337.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompetboomhof 4 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Trompetboomhof 4 in Diemen is in oktober 2026 € 287.913 (bandbreedte € 273.517 – € 302.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompetboomhof 4 in Diemen?
Voor Trompetboomhof 4 adviseren wij een bod van € 315.297 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompetboomhof 4 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Trompetboomhof 4 in Diemen bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompetboomhof 4 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompetboomhof 4 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.632) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompetboomhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenrijk is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Trompetboomhof 4 ligt rond € 301.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompetboomhof 4?
Huishoudens in de buurt van Trompetboomhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenrijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.