Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarwekamp 8

1112HD Diemen

Te koop
102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.996
+2,7%
[ € 453.196 – € 576.796 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.937[ € 512.102 – € 566.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarwekamp 8 in Diemen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.996 (€ 5.049 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds mei +0,3%
+€ 13.76512 maanden +2,7%
€ -7.49012 mnd vs. NL -1,5%
Tarwekamp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.996 voor Tarwekamp 8 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarwekamp 8 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.937. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 514.996.

Verwachte verkoopprijs Tarwekamp 8
€ 536.937[ € 512.102 – € 566.008 ]
Verkoper houdt over€ 529.781−€ 7.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.826+€ 12.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.781

Wat is de vraagprijs?

Tarwekamp 8 in Diemen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.853 per m².

Vraagprijs Tarwekamp 8
Onder gem. in Diemen ZuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.853[ € 4.610 – € 5.096 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Zuid
€ 556.727[ € 339.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarwekamp 8 adviseren wij in een bod van € 536.937, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.996+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.937+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.784+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarwekamp 8 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarwekamp 8 in Diemen bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 514.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarwekamp 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.996
Verwachte verkoopprijs€ 536.937
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtAkkerland→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (22%)
C (46%)
D (11%)
E (3%)

Wonen in Akkerland

Akkerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maanzaaderf 19, 1112JL Diemen
Maanzaaderf 19
1978 · 90 m²
€ 576.514
Straatbeeld van Karwijzaaderf 14, 1112JP Diemen
Karwijzaaderf 14
1978 · 120 m²
€ 693.166
Straatbeeld van Griend 90, 1112LG Diemen
Griend 90
1978 · 120 m²
€ 595.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tarwekamp 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.996 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akkerland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tarwekamp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarwekamp 8 in Diemen.

Wat is Tarwekamp 8 in Diemen waard?
Tarwekamp 8 in Diemen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.996 (bandbreedte € 453.196 – € 576.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkerland.
Wat is de vraagprijs van Tarwekamp 8 in Diemen?
Tarwekamp 8 in Diemen staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarwekamp 8 in Diemen?
Voor Tarwekamp 8 adviseren wij een bod van € 536.937 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarwekamp 8 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Tarwekamp 8 in Diemen bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarwekamp 8 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarwekamp 8 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.765) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarwekamp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerland is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Tarwekamp 8 ligt rond € 514.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarwekamp 8?
Huishoudens in de buurt van Tarwekamp 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerland heeft 11% van de woningen zonnepanelen.