Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarwekamp 48

1112HE Diemen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.152
+3,7%
[ € 410.214 – € 522.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.570[ € 424.242 – € 468.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.593[ € 461.575 – € 510.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarwekamp 48 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.152 (€ 4.856 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds september +0,3%
+€ 16.44912 maanden +3,7%
€ -97312 mnd vs. NL -0,2%
Tarwekamp 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.152 voor Tarwekamp 48 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarwekamp 48 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.593. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.152.

Verwachte verkoopprijs Tarwekamp 48
€ 486.593[ € 461.575 – € 510.162 ]
Verkoper houdt over€ 479.990−€ 6.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.475+€ 11.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarwekamp 48 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.652 per m².

Verwachte vraagprijs Tarwekamp 48
Onder gem. in Diemen ZuidBoven gem.
€ 446.570[ € 424.242 – € 468.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.652[ € 4.419 – € 4.884 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Zuid
€ 543.000[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarwekamp 48 adviseren wij in een bod van € 486.593, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.570 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.152+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.593+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.923+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarwekamp 48 zal in bij een vraagprijs van € 446.570 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarwekamp 48 in Diemen bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 466.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarwekamp 48

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.152
Verwachte verkoopprijs€ 486.593
Verwachte vraagprijs€ 446.570
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtAkkerland→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (24%)
C (45%)
D (11%)
E (2%)

Wonen in Akkerland

Akkerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maanzaaderf 19, 1112JL Diemen
Maanzaaderf 19
1978 · 90 m²
€ 580.961
Straatbeeld van Karwijzaaderf 14, 1112JP Diemen
Karwijzaaderf 14
1978 · 120 m²
€ 698.513
Straatbeeld van Griend 43, 1112KX Diemen
Griend 43
1979 · 91 m²
€ 514.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.152 is Tarwekamp 48 een van de meer betaalbare woningen in Akkerland. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tarwekamp 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarwekamp 48 in Diemen.

Wat is Tarwekamp 48 in Diemen waard?
Tarwekamp 48 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.152 (bandbreedte € 410.214 – € 522.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarwekamp 48 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Tarwekamp 48 in Diemen is in oktober 2026 € 446.570 (bandbreedte € 424.242 – € 468.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarwekamp 48 in Diemen?
Voor Tarwekamp 48 adviseren wij een bod van € 486.593 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarwekamp 48 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Tarwekamp 48 in Diemen bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarwekamp 48 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarwekamp 48 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.449) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarwekamp 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerland is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Tarwekamp 48 ligt rond € 466.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarwekamp 48?
Huishoudens in de buurt van Tarwekamp 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerland heeft 11% van de woningen zonnepanelen.