Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarwekamp 54

1112HE Diemen

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.844
+3,7%
[ € 427.543 – € 544.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.412[ € 442.141 – € 488.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.173[ € 481.049 – € 531.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarwekamp 54 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.844 (€ 4.763 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,3%
+€ 17.14412 maanden +3,7%
€ -1.01412 mnd vs. NL -0,2%
Tarwekamp 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.844 voor Tarwekamp 54 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarwekamp 54 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.173. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.844.

Verwachte verkoopprijs Tarwekamp 54
€ 507.173[ € 481.049 – € 531.687 ]
Verkoper houdt over€ 500.344−€ 6.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.466+€ 12.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarwekamp 54 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.563 per m².

Verwachte vraagprijs Tarwekamp 54
Onder gem. in Diemen ZuidBoven gem.
€ 465.412[ € 442.141 – € 488.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.563[ € 4.335 – € 4.791 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Zuid
€ 543.000[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarwekamp 54 adviseren wij in een bod van € 507.173, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.412 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.844+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.173+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.532+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarwekamp 54 zal in bij een vraagprijs van € 465.412 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarwekamp 54 in Diemen bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 485.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarwekamp 54

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.844
Verwachte verkoopprijs€ 507.173
Verwachte vraagprijs€ 465.412
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtAkkerland→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (24%)
C (45%)
D (11%)
E (2%)

Wonen in Akkerland

Akkerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maanzaaderf 19, 1112JL Diemen
Maanzaaderf 19
1978 · 90 m²
€ 580.961
Straatbeeld van Karwijzaaderf 14, 1112JP Diemen
Karwijzaaderf 14
1978 · 120 m²
€ 698.513
Straatbeeld van Griend 90, 1112LG Diemen
Griend 90
1978 · 120 m²
€ 599.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tarwekamp 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.844 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akkerland willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tarwekamp 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarwekamp 54 in Diemen.

Wat is Tarwekamp 54 in Diemen waard?
Tarwekamp 54 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.844 (bandbreedte € 427.543 – € 544.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarwekamp 54 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Tarwekamp 54 in Diemen is in oktober 2026 € 465.412 (bandbreedte € 442.141 – € 488.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarwekamp 54 in Diemen?
Voor Tarwekamp 54 adviseren wij een bod van € 507.173 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarwekamp 54 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Tarwekamp 54 in Diemen bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarwekamp 54 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarwekamp 54 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.144) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarwekamp 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerland is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Tarwekamp 54 ligt rond € 485.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarwekamp 54?
Huishoudens in de buurt van Tarwekamp 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerland heeft 11% van de woningen zonnepanelen.