Huiswaardemeter

Woningwaarde Gersthove 13

1112HM Diemen

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.565
+3,7%
[ € 569.857 – € 725.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.928[ € 591.782 – € 654.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.176[ € 638.533 – € 705.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Gersthove 13 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.565 (€ 5.782 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.936Sinds september +0,3%
+€ 22.85012 maanden +3,7%
€ -1.35212 mnd vs. NL -0,2%
Gersthove 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.565 voor Gersthove 13 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gersthove 13 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.176. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.565.

Verwachte verkoopprijs Gersthove 13
€ 673.176[ € 638.533 – € 705.746 ]
Verkoper houdt over€ 664.521−€ 8.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.790+€ 15.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gersthove 13 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.562 per m².

Verwachte vraagprijs Gersthove 13
Onder gem. in Diemen ZuidBoven gem.
€ 622.928[ € 591.782 – € 654.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.562[ € 5.284 – € 5.840 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Zuid
€ 543.000[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gersthove 13 adviseren wij in een bod van € 673.176, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 622.928 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.565+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.176+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.835+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gersthove 13 zal in bij een vraagprijs van € 622.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gersthove 13 in Diemen bedragen € 3.290 per maand bij een woningwaarde van € 647.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.167
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gersthove 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.565
Verwachte verkoopprijs€ 673.176
Verwachte vraagprijs€ 622.928
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtAkkerland→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (24%)
C (45%)
D (11%)
E (2%)

Wonen in Akkerland

Akkerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karwijzaaderf 14, 1112JP Diemen
Karwijzaaderf 14
1978 · 120 m²
€ 698.513
Straatbeeld van Maanzaaderf 19, 1112JL Diemen
Maanzaaderf 19
1978 · 90 m²
€ 580.961
Straatbeeld van Griend 90, 1112LG Diemen
Griend 90
1978 · 120 m²
€ 599.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.565 ligt Gersthove 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Akkerland. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gersthove 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gersthove 13 in Diemen.

Wat is Gersthove 13 in Diemen waard?
Gersthove 13 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.565 (bandbreedte € 569.857 – € 725.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gersthove 13 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Gersthove 13 in Diemen is in oktober 2026 € 622.928 (bandbreedte € 591.782 – € 654.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Gersthove 13 in Diemen?
Voor Gersthove 13 adviseren wij een bod van € 673.176 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gersthove 13 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Gersthove 13 in Diemen bedragen € 3.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.167 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gersthove 13 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gersthove 13 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.850) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gersthove 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerland is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Gersthove 13 ligt rond € 647.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gersthove 13?
Huishoudens in de buurt van Gersthove 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerland heeft 11% van de woningen zonnepanelen.