Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverstede 31

1112HS Diemen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.715
+3,7%
[ € 527.749 – € 671.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.851[ € 548.008 – € 605.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.486[ € 596.781 – € 659.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverstede 31 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.715 (€ 5.215 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds september +0,3%
+€ 21.16212 maanden +3,7%
€ -1.25212 mnd vs. NL -0,2%
Haverstede 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.715 voor Haverstede 31 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverstede 31 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.486. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 599.715.

Verwachte verkoopprijs Haverstede 31
€ 623.486[ € 596.781 – € 659.601 ]
Verkoper houdt over€ 615.378−€ 8.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.106+€ 14.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverstede 31 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.016 per m².

Verwachte vraagprijs Haverstede 31
Onder gem. in Diemen ZuidBoven gem.
€ 576.851[ € 548.008 – € 605.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.016[ € 4.765 – € 5.267 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Zuid
€ 543.000[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverstede 31 adviseren wij in een bod van € 623.486, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 576.851 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.715+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.486+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.660+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverstede 31 zal in bij een vraagprijs van € 576.851 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverstede 31 in Diemen bedragen € 3.054 per maand bij een woningwaarde van € 599.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverstede 31

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.715
Verwachte verkoopprijs€ 623.486
Verwachte vraagprijs€ 576.851
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtAkkerland→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (24%)
C (45%)
D (11%)
E (2%)

Wonen in Akkerland

Akkerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karwijzaaderf 14, 1112JP Diemen
Karwijzaaderf 14
1978 · 120 m²
€ 698.513
Straatbeeld van Maanzaaderf 19, 1112JL Diemen
Maanzaaderf 19
1978 · 90 m²
€ 580.961
Straatbeeld van Griend 90, 1112LG Diemen
Griend 90
1978 · 120 m²
€ 599.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.715 zit Haverstede 31 in het middensegment van Akkerland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Haverstede 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverstede 31 in Diemen.

Wat is Haverstede 31 in Diemen waard?
Haverstede 31 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.715 (bandbreedte € 527.749 – € 671.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverstede 31 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Haverstede 31 in Diemen is in oktober 2026 € 576.851 (bandbreedte € 548.008 – € 605.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverstede 31 in Diemen?
Voor Haverstede 31 adviseren wij een bod van € 623.486 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverstede 31 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Haverstede 31 in Diemen bedragen € 3.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverstede 31 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverstede 31 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.162) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverstede 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerland is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Haverstede 31 ligt rond € 599.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverstede 31?
Huishoudens in de buurt van Haverstede 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerland heeft 11% van de woningen zonnepanelen.