Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggekamp 55

1112HX Diemen

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.794
+2,7%
[ € 453.019 – € 576.569 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 492.885[ € 468.241 – € 517.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.726[ € 509.914 – € 563.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggekamp 55 in Diemen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.794 (€ 4.998 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds mei +0,3%
+€ 13.75912 maanden +2,7%
€ -7.48812 mnd vs. NL -1,5%
Roggekamp 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.794 voor Roggekamp 55 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggekamp 55 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.726. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 514.794.

Verwachte verkoopprijs Roggekamp 55
€ 536.726[ € 509.914 – € 563.589 ]
Verkoper houdt over€ 529.572−€ 7.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.611+€ 12.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.572

Wat is de vraagprijs?

Roggekamp 55 in Diemen staat in te koop voor € 492.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.785 per m².

Vraagprijs Roggekamp 55
Onder gem. in Diemen ZuidBoven gem.
€ 492.885[ € 468.241 – € 517.529 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.785[ € 4.546 – € 5.025 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Zuid
€ 556.727[ € 339.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggekamp 55 adviseren wij in een bod van € 536.726, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 492.885 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.794+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.726+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.562+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggekamp 55 zal in bij een vraagprijs van € 492.885 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggekamp 55 in Diemen bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 514.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggekamp 55

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.794
Verwachte verkoopprijs€ 536.726
Vraagprijs€ 492.885
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtAkkerland→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (22%)
C (46%)
D (11%)
E (3%)

Wonen in Akkerland

Akkerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maanzaaderf 19, 1112JL Diemen
Maanzaaderf 19
1978 · 90 m²
€ 576.514
Straatbeeld van Karwijzaaderf 14, 1112JP Diemen
Karwijzaaderf 14
1978 · 120 m²
€ 693.166
Straatbeeld van Griend 90, 1112LG Diemen
Griend 90
1978 · 120 m²
€ 595.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggekamp 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.794 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akkerland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roggekamp 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggekamp 55 in Diemen.

Wat is Roggekamp 55 in Diemen waard?
Roggekamp 55 in Diemen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.794 (bandbreedte € 453.019 – € 576.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkerland.
Wat is de vraagprijs van Roggekamp 55 in Diemen?
Roggekamp 55 in Diemen staat in juni 2026 te koop voor € 492.885. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggekamp 55 in Diemen?
Voor Roggekamp 55 adviseren wij een bod van € 536.726 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggekamp 55 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Roggekamp 55 in Diemen bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggekamp 55 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggekamp 55 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.759) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggekamp 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerland is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Roggekamp 55 ligt rond € 514.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggekamp 55?
Huishoudens in de buurt van Roggekamp 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerland heeft 11% van de woningen zonnepanelen.