Huiswaardemeter

Woningwaarde Maanzaaderf 3

1112JL Diemen

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.793
+3,7%
[ € 536.618 – € 682.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.685[ € 557.351 – € 616.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.811[ € 601.382 – € 664.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Maanzaaderf 3 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.793 (€ 5.594 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.823Sinds september +0,3%
+€ 21.51712 maanden +3,7%
€ -1.27412 mnd vs. NL -0,2%
Maanzaaderf 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.793 voor Maanzaaderf 3 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maanzaaderf 3 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.811. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.793.

Verwachte verkoopprijs Maanzaaderf 3
€ 633.811[ € 601.382 – € 664.685 ]
Verkoper houdt over€ 625.589−€ 8.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.637+€ 14.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maanzaaderf 3 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.382 per m².

Verwachte vraagprijs Maanzaaderf 3
Onder gem. in Diemen ZuidBoven gem.
€ 586.685[ € 557.351 – € 616.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.382[ € 5.113 – € 5.652 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Zuid
€ 543.000[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maanzaaderf 3 adviseren wij in een bod van € 633.811, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 586.685 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.793+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.811+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.502+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maanzaaderf 3 zal in bij een vraagprijs van € 586.685 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maanzaaderf 3 in Diemen bedragen € 3.102 per maand bij een woningwaarde van € 609.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maanzaaderf 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.793
Verwachte verkoopprijs€ 633.811
Verwachte vraagprijs€ 586.685
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtAkkerland→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (24%)
C (45%)
D (11%)
E (2%)

Wonen in Akkerland

Akkerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karwijzaaderf 14, 1112JP Diemen
Karwijzaaderf 14
1978 · 120 m²
€ 698.513
Straatbeeld van Maanzaaderf 19, 1112JL Diemen
Maanzaaderf 19
1978 · 90 m²
€ 580.961
Straatbeeld van Boschplaat 2, 1112KS Diemen
Boschplaat 2
1978 · 127 m²
€ 814.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.793 zit Maanzaaderf 3 in het middensegment van Akkerland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Maanzaaderf 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maanzaaderf 3 in Diemen.

Wat is Maanzaaderf 3 in Diemen waard?
Maanzaaderf 3 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.793 (bandbreedte € 536.618 – € 682.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maanzaaderf 3 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Maanzaaderf 3 in Diemen is in oktober 2026 € 586.685 (bandbreedte € 557.351 – € 616.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Maanzaaderf 3 in Diemen?
Voor Maanzaaderf 3 adviseren wij een bod van € 633.811 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maanzaaderf 3 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Maanzaaderf 3 in Diemen bedragen € 3.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maanzaaderf 3 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maanzaaderf 3 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.517) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maanzaaderf 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerland is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Maanzaaderf 3 ligt rond € 609.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maanzaaderf 3?
Huishoudens in de buurt van Maanzaaderf 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerland heeft 11% van de woningen zonnepanelen.