Huiswaardemeter
Straatbeeld van P.J. ter Beekstraat 8, 1112JX Diemen

Woningwaarde P.J. ter Beekstraat 8

1112JX Diemen

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.780
+3,0%
[ € 536.606 – € 682.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.912[ € 557.566 – € 616.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.539[ € 601.056 – € 664.326 ]

Wat is mijn huis waard?

P.J. ter Beekstraat 8 in Diemen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 609.780 (€ 5.646 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.823Sinds juli +0,3%
+€ 17.66312 maanden +3,0%
€ -3.25112 mnd vs. NL -0,5%
P.J. ter Beekstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.780 voor P.J. ter Beekstraat 8 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.J. ter Beekstraat 8 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.539. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.780.

Verwachte verkoopprijs P.J. ter Beekstraat 8
€ 633.539[ € 601.056 – € 664.326 ]
Verkoper houdt over€ 625.320−€ 8.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.360+€ 14.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.J. ter Beekstraat 8 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.434 per m².

Verwachte vraagprijs P.J. ter Beekstraat 8
Onder gem. in Diemen ZuidBoven gem.
€ 586.912[ € 557.566 – € 616.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.434[ € 5.163 – € 5.706 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Zuid
€ 513.429[ € 345.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.J. ter Beekstraat 8 adviseren wij in een bod van € 633.539, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 586.912 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.780+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.539+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.216+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.J. ter Beekstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 586.912 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.J. ter Beekstraat 8 in Diemen bedragen € 3.102 per maand bij een woningwaarde van € 609.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.J. ter Beekstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.780
Verwachte verkoopprijs€ 633.539
Verwachte vraagprijs€ 586.912
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtAnne Frank→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anne Frank besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (11%)
C (16%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Anne Frank

Anne Frank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hector Petersenstraat 45, 1112LK Diemen
Hector Petersenstraat 45
1987 · 108 m²
€ 634.251
Straatbeeld van Hector Petersenstraat 35, 1112LK Diemen
Hector Petersenstraat 35
1987 · 126 m²
€ 728.423
Straatbeeld van Meidoornplein 27, 1112EJ Diemen
Meidoornplein 27
1983 · 97 m²
€ 565.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.J. ter Beekstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Anne Frank willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over P.J. ter Beekstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.J. ter Beekstraat 8 in Diemen.

Wat is P.J. ter Beekstraat 8 in Diemen waard?
P.J. ter Beekstraat 8 in Diemen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.780 (bandbreedte € 536.606 – € 682.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anne Frank.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.J. ter Beekstraat 8 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van P.J. ter Beekstraat 8 in Diemen is in augustus 2026 € 586.912 (bandbreedte € 557.566 – € 616.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.646.
Hoeveel moet ik overbieden op P.J. ter Beekstraat 8 in Diemen?
Voor P.J. ter Beekstraat 8 adviseren wij een bod van € 633.539 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.J. ter Beekstraat 8 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van P.J. ter Beekstraat 8 in Diemen bedragen € 3.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.J. ter Beekstraat 8 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.J. ter Beekstraat 8 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.663) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.J. ter Beekstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anne Frank is € 593.000. De geschatte marktwaarde van P.J. ter Beekstraat 8 ligt rond € 609.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.J. ter Beekstraat 8?
Huishoudens in de buurt van P.J. ter Beekstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anne Frank heeft 27% van de woningen zonnepanelen.