Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hector Petersenstraat 35, 1112LK Diemen

Woningwaarde Hector Petersenstraat 35

1112LK Diemen

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.423
+3,0%
[ € 641.012 – € 815.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.634[ € 665.602 – € 735.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.314[ € 718.185 – € 793.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Hector Petersenstraat 35 in Diemen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 728.423 (€ 5.781 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds juli +0,3%
+€ 21.10012 maanden +3,0%
€ -3.88312 mnd vs. NL -0,5%
Hector Petersenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.423 voor Hector Petersenstraat 35 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hector Petersenstraat 35 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.314. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 728.423.

Verwachte verkoopprijs Hector Petersenstraat 35
€ 757.314[ € 718.185 – € 793.784 ]
Verkoper houdt over€ 747.734−€ 9.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.610+€ 17.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hector Petersenstraat 35 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.561 per m².

Verwachte vraagprijs Hector Petersenstraat 35
Onder gem. in Diemen ZuidBoven gem.
€ 700.634[ € 665.602 – € 735.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.561[ € 5.283 – € 5.839 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Zuid
€ 513.429[ € 345.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hector Petersenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 757.314, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 700.634 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.423+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.314+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.180+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hector Petersenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 700.634 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hector Petersenstraat 35 in Diemen bedragen € 3.693 per maand bij een woningwaarde van € 728.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.562
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hector Petersenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.423
Verwachte verkoopprijs€ 757.314
Verwachte vraagprijs€ 700.634
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtAnne Frank→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anne Frank besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (11%)
C (16%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Anne Frank

Anne Frank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hector Petersenstraat 45, 1112LK Diemen
Hector Petersenstraat 45
1987 · 108 m²
€ 634.251
Straatbeeld van P.J. ter Beekstraat 8, 1112JX Diemen
P.J. ter Beekstraat 8
1987 · 108 m²
€ 609.780
Straatbeeld van Sierpeerhof 6, 1112GE Diemen
Sierpeerhof 6
1983 · 121 m²
€ 609.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 728.423 ligt Hector Petersenstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Anne Frank. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hector Petersenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hector Petersenstraat 35 in Diemen.

Wat is Hector Petersenstraat 35 in Diemen waard?
Hector Petersenstraat 35 in Diemen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.423 (bandbreedte € 641.012 – € 815.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anne Frank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hector Petersenstraat 35 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Hector Petersenstraat 35 in Diemen is in augustus 2026 € 700.634 (bandbreedte € 665.602 – € 735.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Hector Petersenstraat 35 in Diemen?
Voor Hector Petersenstraat 35 adviseren wij een bod van € 757.314 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hector Petersenstraat 35 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Hector Petersenstraat 35 in Diemen bedragen € 3.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.562 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hector Petersenstraat 35 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hector Petersenstraat 35 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 21.100) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hector Petersenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anne Frank is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Hector Petersenstraat 35 ligt rond € 728.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hector Petersenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Hector Petersenstraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anne Frank heeft 27% van de woningen zonnepanelen.