Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hector Petersenstraat 45, 1112LK Diemen

Woningwaarde Hector Petersenstraat 45

1112LK Diemen

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.251
+3,0%
[ € 558.141 – € 710.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.554[ € 580.026 – € 641.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.868[ € 625.268 – € 691.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Hector Petersenstraat 45 in Diemen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 634.251 (€ 5.873 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds juli +0,3%
+€ 18.37312 maanden +3,0%
€ -3.38012 mnd vs. NL -0,5%
Hector Petersenstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.251 voor Hector Petersenstraat 45 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hector Petersenstraat 45 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.868. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 634.251.

Verwachte verkoopprijs Hector Petersenstraat 45
€ 658.868[ € 625.268 – € 691.086 ]
Verkoper houdt over€ 650.370−€ 8.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.195+€ 15.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hector Petersenstraat 45 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.653 per m².

Verwachte vraagprijs Hector Petersenstraat 45
Onder gem. in Diemen ZuidBoven gem.
€ 610.554[ € 580.026 – € 641.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.653[ € 5.371 – € 5.936 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Zuid
€ 513.429[ € 345.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hector Petersenstraat 45 adviseren wij in een bod van € 658.868, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 610.554 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.251+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.868+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.811+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hector Petersenstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 610.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hector Petersenstraat 45 in Diemen bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 634.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.102
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hector Petersenstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.251
Verwachte verkoopprijs€ 658.868
Verwachte vraagprijs€ 610.554
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtAnne Frank→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anne Frank besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (11%)
C (16%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Anne Frank

Anne Frank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.J. ter Beekstraat 8, 1112JX Diemen
P.J. ter Beekstraat 8
1987 · 108 m²
€ 609.780
Straatbeeld van Hector Petersenstraat 35, 1112LK Diemen
Hector Petersenstraat 35
1987 · 126 m²
€ 728.423
Straatbeeld van Meidoornplein 27, 1112EJ Diemen
Meidoornplein 27
1983 · 97 m²
€ 565.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hector Petersenstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 634.251 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Anne Frank willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hector Petersenstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hector Petersenstraat 45 in Diemen.

Wat is Hector Petersenstraat 45 in Diemen waard?
Hector Petersenstraat 45 in Diemen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.251 (bandbreedte € 558.141 – € 710.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anne Frank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hector Petersenstraat 45 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Hector Petersenstraat 45 in Diemen is in augustus 2026 € 610.554 (bandbreedte € 580.026 – € 641.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Hector Petersenstraat 45 in Diemen?
Voor Hector Petersenstraat 45 adviseren wij een bod van € 658.868 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hector Petersenstraat 45 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Hector Petersenstraat 45 in Diemen bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.102 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hector Petersenstraat 45 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hector Petersenstraat 45 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 18.373) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hector Petersenstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anne Frank is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Hector Petersenstraat 45 ligt rond € 634.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hector Petersenstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Hector Petersenstraat 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anne Frank heeft 27% van de woningen zonnepanelen.