Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesbosch 33

1112KA Diemen

Te koop
141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.878
+3,0%
[ € 681.893 – € 867.863 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.855[ € 708.562 – € 783.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.964[ € 763.830 – € 844.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesbosch 33 in Diemen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 774.878 (€ 5.496 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds juli +0,3%
+€ 22.44612 maanden +3,0%
€ -4.13012 mnd vs. NL -0,5%
Biesbosch 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.878 voor Biesbosch 33 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesbosch 33 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.964. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 774.878.

Verwachte verkoopprijs Biesbosch 33
€ 803.964[ € 763.830 – € 844.234 ]
Verkoper houdt over€ 793.870−€ 10.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.193+€ 18.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.870

Wat is de vraagprijs?

Biesbosch 33 in Diemen staat in te koop voor € 745.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.290 per m².

Vraagprijs Biesbosch 33
Onder gem. in Diemen ZuidBoven gem.
€ 745.855[ € 708.562 – € 783.148 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.290[ € 5.025 – € 5.554 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Zuid
€ 513.429[ € 345.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesbosch 33 adviseren wij in een bod van € 803.964, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 745.855 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.878+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.964+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.162+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesbosch 33 zal in bij een vraagprijs van € 745.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesbosch 33 in Diemen bedragen € 3.926 per maand bij een woningwaarde van € 774.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.789
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesbosch 33

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.878
Verwachte verkoopprijs€ 803.964
Vraagprijs€ 745.855
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtBiesbosch→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesbosch besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (7%)
B (48%)
C (40%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Biesbosch

Biesbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerribben 14, 1112KL Diemen
Weerribben 14
1978 · 141 m²
€ 645.165
Straatbeeld van Griend 90, 1112LG Diemen
Griend 90
1978 · 120 m²
€ 599.629
Straatbeeld van Griend 43, 1112KX Diemen
Griend 43
1979 · 91 m²
€ 514.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biesbosch 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.878 duidelijk in het hogere segment van Biesbosch. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Biesbosch 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesbosch 33 in Diemen.

Wat is Biesbosch 33 in Diemen waard?
Biesbosch 33 in Diemen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.878 (bandbreedte € 681.893 – € 867.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biesbosch.
Wat is de vraagprijs van Biesbosch 33 in Diemen?
Biesbosch 33 in Diemen staat in augustus 2026 te koop voor € 745.855. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesbosch 33 in Diemen?
Voor Biesbosch 33 adviseren wij een bod van € 803.964 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesbosch 33 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Biesbosch 33 in Diemen bedragen € 3.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.789 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesbosch 33 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesbosch 33 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 22.446) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesbosch 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesbosch is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Biesbosch 33 ligt rond € 774.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesbosch 33?
Huishoudens in de buurt van Biesbosch 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biesbosch heeft 9% van de woningen zonnepanelen.