Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschplaat 23

1112KP Diemen

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.397
+3,7%
[ € 640.109 – € 814.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.492[ € 665.467 – € 735.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.037[ € 718.039 – € 793.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschplaat 23 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.397 (€ 5.914 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds september +0,3%
+€ 25.66712 maanden +3,7%
€ -1.51912 mnd vs. NL -0,2%
Boschplaat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.397 voor Boschplaat 23 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschplaat 23 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.037. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 727.397.

Verwachte verkoopprijs Boschplaat 23
€ 755.037[ € 718.039 – € 793.623 ]
Verkoper houdt over€ 745.482−€ 9.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.288+€ 17.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschplaat 23 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.695 per m².

Verwachte vraagprijs Boschplaat 23
Onder gem. in Diemen ZuidBoven gem.
€ 700.492[ € 665.467 – € 735.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.695[ € 5.410 – € 5.980 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Zuid
€ 543.000[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschplaat 23 adviseren wij in een bod van € 755.037, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 700.492 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.397+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.037+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.789+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschplaat 23 zal in bij een vraagprijs van € 700.492 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschplaat 23 in Diemen bedragen € 3.687 per maand bij een woningwaarde van € 727.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.557
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschplaat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.397
Verwachte verkoopprijs€ 755.037
Verwachte vraagprijs€ 700.492
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtBiesbosch→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesbosch besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (7%)
B (48%)
C (40%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Biesbosch

Biesbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griend 90, 1112LG Diemen
Griend 90
1978 · 120 m²
€ 599.629
Straatbeeld van Boschplaat 2, 1112KS Diemen
Boschplaat 2
1978 · 127 m²
€ 814.539
Straatbeeld van Weerribben 14, 1112KL Diemen
Weerribben 14
1978 · 141 m²
€ 645.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.397 ligt Boschplaat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Biesbosch. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boschplaat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschplaat 23 in Diemen.

Wat is Boschplaat 23 in Diemen waard?
Boschplaat 23 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.397 (bandbreedte € 640.109 – € 814.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biesbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschplaat 23 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Boschplaat 23 in Diemen is in oktober 2026 € 700.492 (bandbreedte € 665.467 – € 735.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschplaat 23 in Diemen?
Voor Boschplaat 23 adviseren wij een bod van € 755.037 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschplaat 23 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Boschplaat 23 in Diemen bedragen € 3.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.557 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschplaat 23 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschplaat 23 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 25.667) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschplaat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesbosch is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Boschplaat 23 ligt rond € 727.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschplaat 23?
Huishoudens in de buurt van Boschplaat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biesbosch heeft 9% van de woningen zonnepanelen.