Huiswaardemeter

Woningwaarde Vingerhoedskruid 36

1112NP Diemen

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.900
+3,7%
[ € 351.912 – € 447.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.994[ € 362.894 – € 401.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.645[ € 397.006 – € 438.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Vingerhoedskruid 36 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.900 (€ 5.881 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.195Sinds september +0,3%
+€ 14.11112 maanden +3,7%
€ -83512 mnd vs. NL -0,2%
Vingerhoedskruid 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.900 voor Vingerhoedskruid 36 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vingerhoedskruid 36 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.645. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.900.

Verwachte verkoopprijs Vingerhoedskruid 36
€ 418.645[ € 397.006 – € 438.797 ]
Verkoper houdt over€ 412.790−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.168+€ 10.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vingerhoedskruid 36 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.618 per m².

Verwachte vraagprijs Vingerhoedskruid 36
Onder gem. in buurt KruidenhofBoven gem.
€ 381.994[ € 362.894 – € 401.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.618[ € 5.337 – € 5.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenhof
€ 497.167[ € 375.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vingerhoedskruid 36 adviseren wij in een bod van € 418.645, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.994 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.900+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.645+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.577+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vingerhoedskruid 36 zal in bij een vraagprijs van € 381.994 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vingerhoedskruid 36 in Diemen bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 399.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vingerhoedskruid 36

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.900
Verwachte verkoopprijs€ 418.645
Verwachte vraagprijs€ 381.994
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtKruidenhof→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenhof besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (47%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Kruidenhof

Kruidenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janskruid 76, 1112NS Diemen
Sint Janskruid 76
1982 · 67 m²
€ 392.295
Straatbeeld van Havikskruid 145, 1112NL Diemen
Havikskruid 145
1982 · 66 m²
€ 390.354
Straatbeeld van Vingerhoedskruid 6, 1112NP Diemen
Vingerhoedskruid 6
1982 · 66 m²
€ 391.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.900 is Vingerhoedskruid 36 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenhof. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vingerhoedskruid 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vingerhoedskruid 36 in Diemen.

Wat is Vingerhoedskruid 36 in Diemen waard?
Vingerhoedskruid 36 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.900 (bandbreedte € 351.912 – € 447.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vingerhoedskruid 36 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Vingerhoedskruid 36 in Diemen is in oktober 2026 € 381.994 (bandbreedte € 362.894 – € 401.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Vingerhoedskruid 36 in Diemen?
Voor Vingerhoedskruid 36 adviseren wij een bod van € 418.645 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vingerhoedskruid 36 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Vingerhoedskruid 36 in Diemen bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vingerhoedskruid 36 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vingerhoedskruid 36 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.111) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vingerhoedskruid 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Vingerhoedskruid 36 ligt rond € 399.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vingerhoedskruid 36?
Huishoudens in de buurt van Vingerhoedskruid 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenhof heeft 7% van de woningen zonnepanelen.