Huiswaardemeter

Woningwaarde Blaakkreek 12

1112WB Diemen

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.380
+3,7%
[ € 753.614 – € 959.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.775[ € 784.486 – € 867.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.120[ € 842.538 – € 931.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaakkreek 12 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.380 (€ 6.639 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.560Sinds september +0,3%
+€ 30.21912 maanden +3,7%
€ -1.78712 mnd vs. NL -0,2%
Blaakkreek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.380 voor Blaakkreek 12 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaakkreek 12 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.120. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 856.380.

Verwachte verkoopprijs Blaakkreek 12
€ 888.120[ € 842.538 – € 931.227 ]
Verkoper houdt over€ 877.101−€ 11.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.032+€ 19.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blaakkreek 12 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.401 per m².

Verwachte vraagprijs Blaakkreek 12
Onder gem. in DiemenBoven gem.
€ 825.775[ € 784.486 – € 867.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.401[ € 6.081 – € 6.721 ]
Gem. vraagprijs in Diemen
€ 570.444[ € 325.000 – € 1.254.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaakkreek 12 adviseren wij in een bod van € 888.120, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 825.775 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.380+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.120+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.526+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaakkreek 12 zal in bij een vraagprijs van € 825.775 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaakkreek 12 in Diemen bedragen € 4.326 per maand bij een woningwaarde van € 856.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.188
OZB€ 45
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.507.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaakkreek 12

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.380
Verwachte verkoopprijs€ 888.120
Verwachte vraagprijs€ 825.775
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtPlantage de Sniep Zuid→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantage de Sniep Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Plantage de Sniep Zuid

Plantage de Sniep Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

76,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ma Retraite 1, 1112WR Diemen
Ma Retraite 1
2014 · 147 m²
€ 957.155
Straatbeeld van Mariënburg 308, 1112WM Diemen
Mariënburg 308
2016 · 154 m²
€ 985.608
Straatbeeld van De Wissel 1, 1111RX Diemen
De Wissel 1
2019 · 136 m²
€ 913.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 856.380 zit Blaakkreek 12 in het middensegment van Plantage de Sniep Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blaakkreek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaakkreek 12 in Diemen.

Wat is Blaakkreek 12 in Diemen waard?
Blaakkreek 12 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.380 (bandbreedte € 753.614 – € 959.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plantage de Sniep Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blaakkreek 12 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Blaakkreek 12 in Diemen is in oktober 2026 € 825.775 (bandbreedte € 784.486 – € 867.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaakkreek 12 in Diemen?
Voor Blaakkreek 12 adviseren wij een bod van € 888.120 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaakkreek 12 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Blaakkreek 12 in Diemen bedragen € 4.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.188 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaakkreek 12 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaakkreek 12 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 30.219) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaakkreek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantage de Sniep Zuid is € 867.000. De geschatte marktwaarde van Blaakkreek 12 ligt rond € 856.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaakkreek 12?
Huishoudens in de buurt van Blaakkreek 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plantage de Sniep Zuid heeft 36% van de woningen zonnepanelen.