Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliëndaal 310

1112WH Diemen

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.057.189
+3,7%
[ € 930.326 – € 1.184.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.019.370[ € 968.402 – € 1.070.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.096.411[ € 1.040.064 – € 1.149.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliëndaal 310 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.057.189 (€ 6.734 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.160Sinds september +0,3%
+€ 37.30412 maanden +3,7%
€ -2.20812 mnd vs. NL -0,2%
Leliëndaal 310
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.057.189 voor Leliëndaal 310 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliëndaal 310 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.096.411. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.057.189.

Verwachte verkoopprijs Leliëndaal 310
€ 1.096.411[ € 1.040.064 – € 1.149.544 ]
Verkoper houdt over€ 1.083.100−€ 13.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.120.489+€ 24.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.096.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.083.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliëndaal 310 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.019.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.493 per m².

Verwachte vraagprijs Leliëndaal 310
Onder gem. in DiemenBoven gem.
€ 1.019.370[ € 968.402 – € 1.070.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.493[ € 6.168 – € 6.817 ]
Gem. vraagprijs in Diemen
€ 570.444[ € 325.000 – € 1.254.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliëndaal 310 adviseren wij in een bod van € 1.096.411, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.019.370 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.057.189+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.096.411+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.151.232+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliëndaal 310 zal in bij een vraagprijs van € 1.019.370 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliëndaal 310 in Diemen bedragen € 5.325 per maand bij een woningwaarde van € 1.057.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.257.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.170
OZB€ 56
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.861.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliëndaal 310

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.057.189
Verwachte verkoopprijs€ 1.096.411
Verwachte vraagprijs€ 1.019.370
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtPlantage de Sniep Zuid→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantage de Sniep Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Plantage de Sniep Zuid

Plantage de Sniep Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

76,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariënburg 308, 1112WM Diemen
Mariënburg 308
2016 · 154 m²
€ 985.608
Straatbeeld van Ma Retraite 1, 1112WR Diemen
Ma Retraite 1
2014 · 147 m²
€ 957.155
Straatbeeld van Piet Troosterlaan 1, 1111WR Diemen
Piet Troosterlaan 1
2018 · 171 m²
€ 1.317.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.057.189 ligt Leliëndaal 310 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plantage de Sniep Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leliëndaal 310

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliëndaal 310 in Diemen.

Wat is Leliëndaal 310 in Diemen waard?
Leliëndaal 310 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.057.189 (bandbreedte € 930.326 – € 1.184.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plantage de Sniep Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliëndaal 310 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Leliëndaal 310 in Diemen is in oktober 2026 € 1.019.370 (bandbreedte € 968.402 – € 1.070.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliëndaal 310 in Diemen?
Voor Leliëndaal 310 adviseren wij een bod van € 1.096.411 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliëndaal 310 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Leliëndaal 310 in Diemen bedragen € 5.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.057.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.170 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliëndaal 310 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliëndaal 310 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 37.304) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliëndaal 310?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantage de Sniep Zuid is € 867.000. De geschatte marktwaarde van Leliëndaal 310 ligt rond € 1.057.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliëndaal 310?
Huishoudens in de buurt van Leliëndaal 310 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plantage de Sniep Zuid heeft 36% van de woningen zonnepanelen.