Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliëndaal 386

1112WH Diemen

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.048.916
+3,7%
[ € 923.046 – € 1.174.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.011.893[ € 961.298 – € 1.062.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.087.293[ € 1.031.473 – € 1.140.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliëndaal 386 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.048.916 (€ 6.639 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.135Sinds september +0,3%
+€ 37.01312 maanden +3,7%
€ -2.18912 mnd vs. NL -0,2%
Leliëndaal 386
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.048.916 voor Leliëndaal 386 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliëndaal 386 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.087.293. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.048.916.

Verwachte verkoopprijs Leliëndaal 386
€ 1.087.293[ € 1.031.473 – € 1.140.050 ]
Verkoper houdt over€ 1.074.083−€ 13.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.111.189+€ 23.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.087.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.074.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliëndaal 386 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.011.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.404 per m².

Verwachte vraagprijs Leliëndaal 386
Onder gem. in DiemenBoven gem.
€ 1.011.893[ € 961.298 – € 1.062.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.404[ € 6.084 – € 6.725 ]
Gem. vraagprijs in Diemen
€ 570.444[ € 325.000 – € 1.254.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliëndaal 386 adviseren wij in een bod van € 1.087.293, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.011.893 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.048.916+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.087.293+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.141.658+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliëndaal 386 zal in bij een vraagprijs van € 1.011.893 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliëndaal 386 in Diemen bedragen € 5.285 per maand bij een woningwaarde van € 1.048.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.249.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.129
OZB€ 56
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.846.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliëndaal 386

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.048.916
Verwachte verkoopprijs€ 1.087.293
Verwachte vraagprijs€ 1.011.893
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtPlantage de Sniep Zuid→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantage de Sniep Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Plantage de Sniep Zuid

Plantage de Sniep Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

76,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariënburg 308, 1112WM Diemen
Mariënburg 308
2016 · 154 m²
€ 985.608
Straatbeeld van Ma Retraite 1, 1112WR Diemen
Ma Retraite 1
2014 · 147 m²
€ 957.155
Straatbeeld van Piet Troosterlaan 1, 1111WR Diemen
Piet Troosterlaan 1
2018 · 171 m²
€ 1.317.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.048.916 ligt Leliëndaal 386 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plantage de Sniep Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leliëndaal 386

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliëndaal 386 in Diemen.

Wat is Leliëndaal 386 in Diemen waard?
Leliëndaal 386 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.048.916 (bandbreedte € 923.046 – € 1.174.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plantage de Sniep Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliëndaal 386 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Leliëndaal 386 in Diemen is in oktober 2026 € 1.011.893 (bandbreedte € 961.298 – € 1.062.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliëndaal 386 in Diemen?
Voor Leliëndaal 386 adviseren wij een bod van € 1.087.293 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliëndaal 386 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Leliëndaal 386 in Diemen bedragen € 5.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.048.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.129 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliëndaal 386 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliëndaal 386 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 37.013) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliëndaal 386?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantage de Sniep Zuid is € 867.000. De geschatte marktwaarde van Leliëndaal 386 ligt rond € 1.048.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliëndaal 386?
Huishoudens in de buurt van Leliëndaal 386 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plantage de Sniep Zuid heeft 36% van de woningen zonnepanelen.