Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariënburg 406

1112WM Diemen

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.088
+3,7%
[ € 801.757 – € 1.020.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 878.411[ € 834.490 – € 922.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.980[ € 896.242 – € 990.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariënburg 406 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.088 (€ 6.850 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.723Sinds september +0,3%
+€ 32.14912 maanden +3,7%
€ -1.90212 mnd vs. NL -0,2%
Mariënburg 406
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.088 voor Mariënburg 406 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariënburg 406 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.980. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 911.088.

Verwachte verkoopprijs Mariënburg 406
€ 944.980[ € 896.242 – € 990.585 ]
Verkoper houdt over€ 933.335−€ 11.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 966.030+€ 21.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariënburg 406 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 878.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.605 per m².

Verwachte vraagprijs Mariënburg 406
Onder gem. in DiemenBoven gem.
€ 878.411[ € 834.490 – € 922.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.605[ € 6.274 – € 6.935 ]
Gem. vraagprijs in Diemen
€ 570.444[ € 325.000 – € 1.254.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariënburg 406 adviseren wij in een bod van € 944.980, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 878.411 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.088+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.980+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 992.229+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariënburg 406 zal in bij een vraagprijs van € 878.411 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariënburg 406 in Diemen bedragen € 4.597 per maand bij een woningwaarde van € 911.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.455
OZB€ 48
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.603.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariënburg 406

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.088
Verwachte verkoopprijs€ 944.980
Verwachte vraagprijs€ 878.411
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtPlantage de Sniep Zuid→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantage de Sniep Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 167/mndElektriciteit(5.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Plantage de Sniep Zuid

Plantage de Sniep Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

76,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ma Retraite 1, 1112WR Diemen
Ma Retraite 1
2014 · 147 m²
€ 957.155
Straatbeeld van Mariënburg 308, 1112WM Diemen
Mariënburg 308
2016 · 154 m²
€ 985.608
Straatbeeld van De Wissel 1, 1111RX Diemen
De Wissel 1
2019 · 136 m²
€ 913.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 911.088 zit Mariënburg 406 in het middensegment van Plantage de Sniep Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mariënburg 406

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariënburg 406 in Diemen.

Wat is Mariënburg 406 in Diemen waard?
Mariënburg 406 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.088 (bandbreedte € 801.757 – € 1.020.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plantage de Sniep Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariënburg 406 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Mariënburg 406 in Diemen is in oktober 2026 € 878.411 (bandbreedte € 834.490 – € 922.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariënburg 406 in Diemen?
Voor Mariënburg 406 adviseren wij een bod van € 944.980 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariënburg 406 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Mariënburg 406 in Diemen bedragen € 4.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.455 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariënburg 406 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariënburg 406 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 32.149) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariënburg 406?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantage de Sniep Zuid is € 867.000. De geschatte marktwaarde van Mariënburg 406 ligt rond € 911.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariënburg 406?
Huishoudens in de buurt van Mariënburg 406 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plantage de Sniep Zuid heeft 36% van de woningen zonnepanelen.