Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeier 13

1113GH Diemen

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.779
+3,7%
[ € 665.086 – € 846.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.999[ € 690.649 – € 763.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.698[ € 745.210 – € 823.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeier 13 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.779 (€ 5.859 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds september +0,3%
+€ 26.66912 maanden +3,7%
€ -1.57812 mnd vs. NL -0,2%
Boeier 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.779 voor Boeier 13 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeier 13 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.698. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 755.779.

Verwachte verkoopprijs Boeier 13
€ 785.698[ € 745.210 – € 823.654 ]
Verkoper houdt over€ 775.805−€ 9.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.562+€ 17.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeier 13 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.636 per m².

Verwachte vraagprijs Boeier 13
Onder gem. in Diemen NoordBoven gem.
€ 726.999[ € 690.649 – € 763.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.636[ € 5.354 – € 5.917 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Noord
€ 701.143[ € 449.000 – € 1.254.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeier 13 adviseren wij in een bod van € 785.698, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 726.999 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.779+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.698+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.983+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeier 13 zal in bij een vraagprijs van € 726.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeier 13 in Diemen bedragen € 3.829 per maand bij een woningwaarde van € 755.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.696
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeier 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.779
Verwachte verkoopprijs€ 785.698
Verwachte vraagprijs€ 726.999
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtScheepskwartier→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepskwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (33%)
C (6%)

Wonen in Scheepskwartier

Scheepskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipperweg 6, 1113GW Diemen
Klipperweg 6
1993 · 157 m²
€ 837.066
Straatbeeld van Tjalk 74, 1113GL Diemen
Tjalk 74
1993 · 65 m²
€ 370.315
Straatbeeld van Ouddiemerlaan 168, 1111HN Diemen
Ouddiemerlaan 168
1992 · 122 m²
€ 965.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boeier 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.779 duidelijk in het hogere segment van Scheepskwartier. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boeier 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeier 13 in Diemen.

Wat is Boeier 13 in Diemen waard?
Boeier 13 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.779 (bandbreedte € 665.086 – € 846.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeier 13 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Boeier 13 in Diemen is in oktober 2026 € 726.999 (bandbreedte € 690.649 – € 763.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeier 13 in Diemen?
Voor Boeier 13 adviseren wij een bod van € 785.698 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeier 13 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Boeier 13 in Diemen bedragen € 3.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.696 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeier 13 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeier 13 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 26.669) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeier 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepskwartier is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Boeier 13 ligt rond € 755.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeier 13?
Huishoudens in de buurt van Boeier 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheepskwartier heeft 17% van de woningen zonnepanelen.