Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeier 7

1113GH Diemen

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.192
+3,7%
[ € 604.729 – € 769.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.777[ € 627.738 – € 693.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.663[ € 677.957 – € 749.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeier 7 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.192 (€ 5.824 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.054Sinds september +0,3%
+€ 24.24912 maanden +3,7%
€ -1.43412 mnd vs. NL -0,2%
Boeier 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.192 voor Boeier 7 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeier 7 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.663. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 687.192.

Verwachte verkoopprijs Boeier 7
€ 714.663[ € 677.957 – € 749.321 ]
Verkoper houdt over€ 705.552−€ 9.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.106+€ 16.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeier 7 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.600 per m².

Verwachte vraagprijs Boeier 7
Onder gem. in Diemen NoordBoven gem.
€ 660.777[ € 627.738 – € 693.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.600[ € 5.320 – € 5.880 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Noord
€ 701.143[ € 449.000 – € 1.254.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeier 7 adviseren wij in een bod van € 714.663, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 660.777 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.192+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.663+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.396+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeier 7 zal in bij een vraagprijs van € 660.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeier 7 in Diemen bedragen € 3.486 per maand bij een woningwaarde van € 687.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.360
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeier 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.192
Verwachte verkoopprijs€ 714.663
Verwachte vraagprijs€ 660.777
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtScheepskwartier→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepskwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (33%)
C (6%)

Wonen in Scheepskwartier

Scheepskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipperweg 6, 1113GW Diemen
Klipperweg 6
1993 · 157 m²
€ 837.066
Straatbeeld van Tjalk 74, 1113GL Diemen
Tjalk 74
1993 · 65 m²
€ 370.315
Straatbeeld van Ouddiemerlaan 168, 1111HN Diemen
Ouddiemerlaan 168
1992 · 122 m²
€ 965.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 687.192 ligt Boeier 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scheepskwartier. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boeier 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeier 7 in Diemen.

Wat is Boeier 7 in Diemen waard?
Boeier 7 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.192 (bandbreedte € 604.729 – € 769.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeier 7 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Boeier 7 in Diemen is in oktober 2026 € 660.777 (bandbreedte € 627.738 – € 693.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeier 7 in Diemen?
Voor Boeier 7 adviseren wij een bod van € 714.663 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeier 7 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Boeier 7 in Diemen bedragen € 3.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.360 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeier 7 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeier 7 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 24.249) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeier 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepskwartier is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Boeier 7 ligt rond € 687.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeier 7?
Huishoudens in de buurt van Boeier 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheepskwartier heeft 17% van de woningen zonnepanelen.