Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouw 41

1113HX Diemen

115 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1993Bouwjaar
€ 5.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.013
+3,7%
[ € 550.891 – € 701.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.363[ € 572.245 – € 632.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.592[ € 617.452 – € 682.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouw 41 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.013 (€ 5.444 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.871Sinds september +0,3%
+€ 22.09012 maanden +3,7%
€ -1.30712 mnd vs. NL -0,2%
Schouw 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.013 voor Schouw 41 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouw 41 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.592. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 626.013.

Verwachte verkoopprijs Schouw 41
€ 650.592[ € 617.452 – € 682.447 ]
Verkoper houdt over€ 642.185−€ 8.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.754+€ 15.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouw 41 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.238 per m².

Verwachte vraagprijs Schouw 41
Onder gem. in Diemen NoordBoven gem.
€ 602.363[ € 572.245 – € 632.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.238[ € 4.976 – € 5.500 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Noord
€ 701.143[ € 449.000 – € 1.254.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouw 41 adviseren wij in een bod van € 650.592, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 602.363 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.013+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.592+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.122+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouw 41 zal in bij een vraagprijs van € 602.363 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouw 41 in Diemen bedragen € 3.183 per maand bij een woningwaarde van € 626.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.061
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouw 41

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.013
Verwachte verkoopprijs€ 650.592
Verwachte vraagprijs€ 602.363
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtScheepskwartier→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepskwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (33%)
C (6%)

Wonen in Scheepskwartier

Scheepskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipperweg 6, 1113GW Diemen
Klipperweg 6
1993 · 157 m²
€ 837.066
Straatbeeld van Tjalk 74, 1113GL Diemen
Tjalk 74
1993 · 65 m²
€ 370.315
Straatbeeld van Ouddiemerlaan 168, 1111HN Diemen
Ouddiemerlaan 168
1992 · 122 m²
€ 965.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.013 zit Schouw 41 in het middensegment van Scheepskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schouw 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouw 41 in Diemen.

Wat is Schouw 41 in Diemen waard?
Schouw 41 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.013 (bandbreedte € 550.891 – € 701.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouw 41 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Schouw 41 in Diemen is in oktober 2026 € 602.363 (bandbreedte € 572.245 – € 632.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouw 41 in Diemen?
Voor Schouw 41 adviseren wij een bod van € 650.592 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouw 41 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Schouw 41 in Diemen bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.061 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouw 41 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouw 41 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.090) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouw 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepskwartier is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Schouw 41 ligt rond € 626.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouw 41?
Huishoudens in de buurt van Schouw 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheepskwartier heeft 17% van de woningen zonnepanelen.