Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoener 12

1113JE Diemen

109 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1993Bouwjaar
€ 5.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.443
+3,7%
[ € 536.310 – € 682.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.419[ € 557.098 – € 615.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.371[ € 601.109 – € 664.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoener 12 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.443 (€ 5.591 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds september +0,3%
+€ 21.50512 maanden +3,7%
€ -1.27212 mnd vs. NL -0,2%
Schoener 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.443 voor Schoener 12 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoener 12 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.371. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.443.

Verwachte verkoopprijs Schoener 12
€ 633.371[ € 601.109 – € 664.383 ]
Verkoper houdt over€ 625.154−€ 8.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.188+€ 14.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoener 12 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.380 per m².

Verwachte vraagprijs Schoener 12
Onder gem. in Diemen NoordBoven gem.
€ 586.419[ € 557.098 – € 615.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.380[ € 5.111 – € 5.649 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Noord
€ 701.143[ € 449.000 – € 1.254.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoener 12 adviseren wij in een bod van € 633.371, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 586.419 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.443+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.371+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.040+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoener 12 zal in bij een vraagprijs van € 586.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoener 12 in Diemen bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 609.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoener 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.443
Verwachte verkoopprijs€ 633.371
Verwachte vraagprijs€ 586.419
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtScheepskwartier→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepskwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (33%)
C (6%)

Wonen in Scheepskwartier

Scheepskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 74, 1113GL Diemen
Tjalk 74
1993 · 65 m²
€ 370.315
Straatbeeld van Klipperweg 6, 1113GW Diemen
Klipperweg 6
1993 · 157 m²
€ 837.066
Straatbeeld van Botterweg 69, 1113HR Diemen
Botterweg 69
1993 · 90 m²
€ 465.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.443 zit Schoener 12 in het middensegment van Scheepskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schoener 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoener 12 in Diemen.

Wat is Schoener 12 in Diemen waard?
Schoener 12 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.443 (bandbreedte € 536.310 – € 682.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoener 12 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Schoener 12 in Diemen is in oktober 2026 € 586.419 (bandbreedte € 557.098 – € 615.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoener 12 in Diemen?
Voor Schoener 12 adviseren wij een bod van € 633.371 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoener 12 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoener 12 in Diemen bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoener 12 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoener 12 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.505) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoener 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepskwartier is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Schoener 12 ligt rond € 609.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoener 12?
Huishoudens in de buurt van Schoener 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheepskwartier heeft 17% van de woningen zonnepanelen.