Huiswaardemeter

Woningwaarde Klipperweg 1

1113JH Diemen

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.166
+3,7%
[ € 666.306 – € 848.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.333[ € 691.916 – € 764.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.140[ € 746.577 – € 825.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Klipperweg 1 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.166 (€ 5.048 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.263Sinds september +0,3%
+€ 26.71812 maanden +3,7%
€ -1.58012 mnd vs. NL -0,2%
Klipperweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.166 voor Klipperweg 1 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klipperweg 1 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.140. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 757.166.

Verwachte verkoopprijs Klipperweg 1
€ 787.140[ € 746.577 – € 825.165 ]
Verkoper houdt over€ 777.231−€ 9.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.033+€ 17.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klipperweg 1 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.856 per m².

Verwachte vraagprijs Klipperweg 1
Onder gem. in Diemen NoordBoven gem.
€ 728.333[ € 691.916 – € 764.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.856[ € 4.613 – € 5.098 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Noord
€ 701.143[ € 449.000 – € 1.254.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klipperweg 1 adviseren wij in een bod van € 787.140, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 728.333 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.166+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.140+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.497+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klipperweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 728.333 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klipperweg 1 in Diemen bedragen € 3.841 per maand bij een woningwaarde van € 757.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.703
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klipperweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.166
Verwachte verkoopprijs€ 787.140
Verwachte vraagprijs€ 728.333
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtScheepskwartier→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepskwartier besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (33%)
C (6%)

Wonen in Scheepskwartier

Scheepskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipperweg 6, 1113GW Diemen
Klipperweg 6
1993 · 157 m²
€ 837.066
Straatbeeld van Heivlinderweg 8, 1113KT Diemen
Heivlinderweg 8
1994 · 156 m²
€ 815.103
Straatbeeld van Argusvlinder 14, 1113LK Diemen
Argusvlinder 14
1994 · 167 m²
€ 730.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klipperweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.166 duidelijk in het hogere segment van Scheepskwartier. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klipperweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klipperweg 1 in Diemen.

Wat is Klipperweg 1 in Diemen waard?
Klipperweg 1 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.166 (bandbreedte € 666.306 – € 848.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klipperweg 1 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Klipperweg 1 in Diemen is in oktober 2026 € 728.333 (bandbreedte € 691.916 – € 764.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Klipperweg 1 in Diemen?
Voor Klipperweg 1 adviseren wij een bod van € 787.140 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klipperweg 1 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Klipperweg 1 in Diemen bedragen € 3.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.703 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klipperweg 1 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klipperweg 1 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 26.718) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klipperweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepskwartier is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Klipperweg 1 ligt rond € 757.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klipperweg 1?
Huishoudens in de buurt van Klipperweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheepskwartier heeft 17% van de woningen zonnepanelen.