Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelvlinderweg 50

1113KC Diemen

Te koop
128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.195
+3,0%
[ € 634.652 – € 807.738 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.600[ € 712.410 – € 787.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelvlinderweg 50 in Diemen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 721.195 (€ 5.634 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.156Sinds juli +0,3%
+€ 20.89112 maanden +3,0%
€ -3.84412 mnd vs. NL -0,5%
Distelvlinderweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.195 voor Distelvlinderweg 50 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelvlinderweg 50 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.600. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 721.195.

Verwachte verkoopprijs Distelvlinderweg 50
€ 748.600[ € 712.410 – € 787.400 ]
Verkoper houdt over€ 739.115−€ 9.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.722+€ 17.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.115

Wat is de vraagprijs?

Distelvlinderweg 50 in Diemen staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.430 per m².

Vraagprijs Distelvlinderweg 50
Onder gem. in Diemen NoordBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.430[ € 5.158 – € 5.701 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Noord
€ 664.375[ € 375.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelvlinderweg 50 adviseren wij in een bod van € 748.600, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.195+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.600+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.030+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelvlinderweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelvlinderweg 50 in Diemen bedragen € 3.658 per maand bij een woningwaarde van € 721.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.527
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelvlinderweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.195
Verwachte verkoopprijs€ 748.600
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtVlindertuin→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlindertuin besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (34%)
C (15%)

Wonen in Vlindertuin

Vlindertuin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heivlinderweg 8, 1113KT Diemen
Heivlinderweg 8
1994 · 156 m²
€ 815.103
Straatbeeld van Argusvlinder 14, 1113LK Diemen
Argusvlinder 14
1994 · 167 m²
€ 730.754
Straatbeeld van Ouddiemerlaan 168, 1111HN Diemen
Ouddiemerlaan 168
1992 · 122 m²
€ 965.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 721.195 ligt Distelvlinderweg 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlindertuin. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Distelvlinderweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelvlinderweg 50 in Diemen.

Wat is Distelvlinderweg 50 in Diemen waard?
Distelvlinderweg 50 in Diemen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.195 (bandbreedte € 634.652 – € 807.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlindertuin.
Wat is de vraagprijs van Distelvlinderweg 50 in Diemen?
Distelvlinderweg 50 in Diemen staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelvlinderweg 50 in Diemen?
Voor Distelvlinderweg 50 adviseren wij een bod van € 748.600 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelvlinderweg 50 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Distelvlinderweg 50 in Diemen bedragen € 3.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.527 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelvlinderweg 50 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelvlinderweg 50 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 20.891) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelvlinderweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlindertuin is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Distelvlinderweg 50 ligt rond € 721.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelvlinderweg 50?
Huishoudens in de buurt van Distelvlinderweg 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlindertuin heeft 15% van de woningen zonnepanelen.