De gemiddelde huizenprijs in Vlindertuin bedraagt in augustus 2026 € 769.786. Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Vlindertuin stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 2.301Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 22.29812 maanden +3,0%+3,0%

€ -4.10312 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Vlindertuin

Nederland

Duurste straten in Vlindertuin

De duurste straat in Vlindertuin is Parelmoervlinder met een gemiddelde huizenprijs van € 1.106.255. De meest betaalbare straat is Hermelijnvlinder (€ 713.224).

Duurste straten in Vlindertuin

StraatGem. huizenprijs

Parelmoervlinder€ 1.106.255
Heivlinderweg€ 814.752
Distelvlinderweg€ 812.621
Apollovlinder€ 769.660
Argusvlinder€ 730.054

Meest betaalbare straten in Vlindertuin

StraatGem. huizenprijs

Citroenvlinder€ 580.187
Vliervlinder€ 597.429
Agaatvlinder€ 667.952
Kuifvlinder€ 682.838
Hermelijnvlinder€ 713.224

Hoeveel wordt er overboden in Vlindertuin?

Overbieden in Vlindertuin is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,9% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vlindertuin bedraagt € 6.109 per m².

Is Vlindertuin duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 769.786 (€ 6.046 per m²) is Vlindertuin in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 171.064 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Vlindertuin

BetaalbaarDuur

€ 769.786[ € 690.612 – € 815.450 ]

Huizenprijs vs Nederland

46% hoger[ € 769.786 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.086 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Vlindertuin?

In Vlindertuin staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 713.268 (€ 5.661 per m²). Meer dan 92% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Vlindertuin is 62% koopwoning en 38% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Vlindertuin

Nederland

Verdeling woningtype

Vlindertuin

Nederland

Veelgestelde vragen over Vlindertuin

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vlindertuin.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Vlindertuin, Diemen?

De gemiddelde huizenprijs in Vlindertuin ligt in augustus 2026 op € 769.786. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.109 per m². Daarmee is Vlindertuin duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Vlindertuin zijn het afgelopen jaar met +3,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Vlindertuin, Diemen?

De woningmarkt in Vlindertuin is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 769.786, een stijging van +3,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Vlindertuin?

In Vlindertuin wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 713.268 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 769.786. Overbieden is de norm in Vlindertuin, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Vlindertuin duur om te wonen?

Vlindertuin is duurder dan gemiddeld in Diemen, met een gemiddelde huizenprijs van € 769.786. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 171.064 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Vlindertuin?

De duurste straat in Vlindertuin is Parelmoervlinder, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.106.255. Andere dure straten zijn Heivlinderweg (€ 814.752) en Distelvlinderweg (€ 812.621). De meest betaalbare straat is Hermelijnvlinder (€ 713.224).

Is Vlindertuin veilig?

Vlindertuin heeft met 50 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Diemen (gemiddeld: 50). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Vlindertuin als woonbuurt.