Huiswaardemeter

Woningwaarde Argusvlinder 4

1113LK Diemen

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.396
+2,7%
[ € 545.948 – € 694.844 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 596.951[ € 567.103 – € 626.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.828[ € 611.904 – € 676.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Argusvlinder 4 in Diemen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 620.396 (€ 4.924 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds mei +0,3%
+€ 16.58212 maanden +2,7%
€ -9.02312 mnd vs. NL -1,5%
Argusvlinder 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.396 voor Argusvlinder 4 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Argusvlinder 4 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.828. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 620.396.

Verwachte verkoopprijs Argusvlinder 4
€ 646.828[ € 611.904 – € 676.316 ]
Verkoper houdt over€ 638.463−€ 8.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.915+€ 15.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.463

Wat is de vraagprijs?

Argusvlinder 4 in Diemen staat in te koop voor € 596.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.738 per m².

Vraagprijs Argusvlinder 4
Onder gem. in Diemen NoordBoven gem.
€ 596.951[ € 567.103 – € 626.799 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.738[ € 4.501 – € 4.975 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Noord
€ 641.167[ € 450.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Argusvlinder 4 adviseren wij in een bod van € 646.828, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 596.951 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.396+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.828+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.169+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Argusvlinder 4 zal in bij een vraagprijs van € 596.951 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Argusvlinder 4 in Diemen bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 620.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.034
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Argusvlinder 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.396
Verwachte verkoopprijs€ 646.828
Vraagprijs€ 596.951
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtVlindertuin→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlindertuin besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (34%)
C (16%)

Wonen in Vlindertuin

Vlindertuin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heivlinderweg 8, 1113KT Diemen
Heivlinderweg 8
1994 · 156 m²
€ 808.864
Straatbeeld van Argusvlinder 14, 1113LK Diemen
Argusvlinder 14
1994 · 167 m²
€ 725.161
Straatbeeld van Ouddiemerlaan 168, 1111HN Diemen
Ouddiemerlaan 168
1992 · 122 m²
€ 958.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Argusvlinder 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 620.396 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlindertuin willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Argusvlinder 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Argusvlinder 4 in Diemen.

Wat is Argusvlinder 4 in Diemen waard?
Argusvlinder 4 in Diemen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.396 (bandbreedte € 545.948 – € 694.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlindertuin.
Wat is de vraagprijs van Argusvlinder 4 in Diemen?
Argusvlinder 4 in Diemen staat in juni 2026 te koop voor € 596.951. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Argusvlinder 4 in Diemen?
Voor Argusvlinder 4 adviseren wij een bod van € 646.828 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Argusvlinder 4 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Argusvlinder 4 in Diemen bedragen € 3.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.034 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Argusvlinder 4 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Argusvlinder 4 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.582) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Argusvlinder 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlindertuin is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Argusvlinder 4 ligt rond € 620.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Argusvlinder 4?
Huishoudens in de buurt van Argusvlinder 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlindertuin heeft 15% van de woningen zonnepanelen.