Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuifvlinder 14

1113LR Diemen

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.319
+3,7%
[ € 536.201 – € 682.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.088[ € 556.784 – € 615.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.471[ € 600.770 – € 664.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuifvlinder 14 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.319 (€ 5.539 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds september +0,3%
+€ 21.50112 maanden +3,7%
€ -1.27212 mnd vs. NL -0,2%
Kuifvlinder 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.319 voor Kuifvlinder 14 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuifvlinder 14 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.471. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.319.

Verwachte verkoopprijs Kuifvlinder 14
€ 633.471[ € 600.770 – € 664.008 ]
Verkoper houdt over€ 625.253−€ 8.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.290+€ 14.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuifvlinder 14 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.328 per m².

Verwachte vraagprijs Kuifvlinder 14
Onder gem. in Diemen NoordBoven gem.
€ 586.088[ € 556.784 – € 615.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.328[ € 5.062 – € 5.594 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Noord
€ 701.143[ € 449.000 – € 1.254.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuifvlinder 14 adviseren wij in een bod van € 633.471, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 586.088 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.319+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.471+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.145+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuifvlinder 14 zal in bij een vraagprijs van € 586.088 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuifvlinder 14 in Diemen bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 609.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuifvlinder 14

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.319
Verwachte verkoopprijs€ 633.471
Verwachte vraagprijs€ 586.088
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtVlindertuin→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlindertuin besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (34%)
C (15%)

Wonen in Vlindertuin

Vlindertuin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heivlinderweg 8, 1113KT Diemen
Heivlinderweg 8
1994 · 156 m²
€ 815.103
Straatbeeld van Argusvlinder 14, 1113LK Diemen
Argusvlinder 14
1994 · 167 m²
€ 730.754
Straatbeeld van Botterweg 69, 1113HR Diemen
Botterweg 69
1993 · 90 m²
€ 465.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuifvlinder 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.319 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlindertuin willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuifvlinder 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuifvlinder 14 in Diemen.

Wat is Kuifvlinder 14 in Diemen waard?
Kuifvlinder 14 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.319 (bandbreedte € 536.201 – € 682.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlindertuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuifvlinder 14 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Kuifvlinder 14 in Diemen is in oktober 2026 € 586.088 (bandbreedte € 556.784 – € 615.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuifvlinder 14 in Diemen?
Voor Kuifvlinder 14 adviseren wij een bod van € 633.471 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuifvlinder 14 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Kuifvlinder 14 in Diemen bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuifvlinder 14 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuifvlinder 14 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.501) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuifvlinder 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlindertuin is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Kuifvlinder 14 ligt rond € 609.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuifvlinder 14?
Huishoudens in de buurt van Kuifvlinder 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlindertuin heeft 15% van de woningen zonnepanelen.