Huiswaardemeter

Woningwaarde Haaksbergerstraat 23

7478AV Diepenheim

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.089
-0,4%
[ € 490.238 – € 623.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.065[ € 516.862 – € 571.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.424[ € 541.671 – € 598.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaksbergerstraat 23 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.089 (€ 2.902 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -179Sinds september -0,0%
€ -2.15412 maanden -0,4%
€ -23.82012 mnd vs. NL -4,3%
Haaksbergerstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.089 voor Haaksbergerstraat 23 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaksbergerstraat 23 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.424. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 557.089.

Verwachte verkoopprijs Haaksbergerstraat 23
€ 570.424[ € 541.671 – € 598.689 ]
Verkoper houdt over€ 562.899−€ 7.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.982+€ 13.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaksbergerstraat 23 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Verwachte vraagprijs Haaksbergerstraat 23
Onder gem. in buurt Diepenheim-NoordBoven gem.
€ 544.065[ € 516.862 – € 571.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.692 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenheim-Noord
€ 596.000[ € 450.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaksbergerstraat 23 adviseren wij in een bod van € 570.424, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 544.065 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.089+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.424+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.945+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaksbergerstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 544.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaksbergerstraat 23 in Diepenheim bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 557.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 47
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaksbergerstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.089
Verwachte verkoopprijs€ 570.424
Verwachte vraagprijs€ 544.065
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDiepenheim-Noord→
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenheim-Noord besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Diepenheim-Noord

Diepenheim-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimersdijk 20, 7478AK Diepenheim
Ruimersdijk 20
1992 · 199 m²
€ 754.782
Straatbeeld van Leusensweide 19, 7478DA Diepenheim
Leusensweide 19
1998 · 251 m²
€ 639.657
Straatbeeld van Bekkendammerweg 1, 7478PC Diepenheim
Bekkendammerweg 1
1980 · 377 m²
€ 1.406.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haaksbergerstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.089 duidelijk in het hogere segment van Diepenheim-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haaksbergerstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaksbergerstraat 23 in Diepenheim.

Wat is Haaksbergerstraat 23 in Diepenheim waard?
Haaksbergerstraat 23 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.089 (bandbreedte € 490.238 – € 623.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenheim-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haaksbergerstraat 23 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Haaksbergerstraat 23 in Diepenheim is in oktober 2026 € 544.065 (bandbreedte € 516.862 – € 571.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaksbergerstraat 23 in Diepenheim?
Voor Haaksbergerstraat 23 adviseren wij een bod van € 570.424 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaksbergerstraat 23 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Haaksbergerstraat 23 in Diepenheim bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaksbergerstraat 23 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaksbergerstraat 23 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.154) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaksbergerstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenheim-Noord is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Haaksbergerstraat 23 ligt rond € 557.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaksbergerstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Haaksbergerstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenheim-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.