Huiswaardemeter

Woningwaarde Haaksbergerstraat 24

7478AW Diepenheim

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.938
-0,4%
[ € 268.345 – € 341.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.080[ € 282.226 – € 311.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.004[ € 297.184 – € 328.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaksbergerstraat 24 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.938 (€ 2.990 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -98Sinds september -0,0%
€ -1.17912 maanden -0,4%
€ -13.03812 mnd vs. NL -4,3%
Haaksbergerstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.938 voor Haaksbergerstraat 24 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaksbergerstraat 24 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.004. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 304.938.

Verwachte verkoopprijs Haaksbergerstraat 24
€ 313.004[ € 297.184 – € 328.467 ]
Verkoper houdt over€ 308.311−€ 4.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.414+€ 8.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaksbergerstraat 24 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.913 per m².

Verwachte vraagprijs Haaksbergerstraat 24
Onder gem. in DiepenheimBoven gem.
€ 297.080[ € 282.226 – € 311.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.913[ € 2.767 – € 3.058 ]
Gem. vraagprijs in Diepenheim
€ 766.667[ € 310.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaksbergerstraat 24 adviseren wij in een bod van € 313.004, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 297.080 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.938+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.004+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.654+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaksbergerstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 297.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaksbergerstraat 24 in Diepenheim bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 304.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaksbergerstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.938
Verwachte verkoopprijs€ 313.004
Verwachte vraagprijs€ 297.080
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDiepenheim-Zuid→
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenheim-Zuid besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (43%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Diepenheim-Zuid

Diepenheim-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 4, 7478AC Diepenheim
Grotestraat 4
1850 · 108 m²
€ 315.632
Straatbeeld van Grotestraat 90, 7478AE Diepenheim
Grotestraat 90
1929 · 163 m²
€ 422.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.938 is Haaksbergerstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Diepenheim-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haaksbergerstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaksbergerstraat 24 in Diepenheim.

Wat is Haaksbergerstraat 24 in Diepenheim waard?
Haaksbergerstraat 24 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.938 (bandbreedte € 268.345 – € 341.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diepenheim-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haaksbergerstraat 24 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Haaksbergerstraat 24 in Diepenheim is in oktober 2026 € 297.080 (bandbreedte € 282.226 – € 311.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaksbergerstraat 24 in Diepenheim?
Voor Haaksbergerstraat 24 adviseren wij een bod van € 313.004 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaksbergerstraat 24 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Haaksbergerstraat 24 in Diepenheim bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaksbergerstraat 24 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaksbergerstraat 24 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.179) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaksbergerstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenheim-Zuid is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Haaksbergerstraat 24 ligt rond € 304.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaksbergerstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Haaksbergerstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenheim-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.