Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilsonweg 19

7478BA Diepenheim

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.441
-0,4%
[ € 455.348 – € 579.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.307[ € 480.042 – € 530.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.866[ € 503.084 – € 556.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilsonweg 19 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.441 (€ 3.254 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -166Sinds september -0,0%
€ -2.00112 maanden -0,4%
€ -22.12512 mnd vs. NL -4,3%
Wilsonweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.441 voor Wilsonweg 19 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilsonweg 19 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.866. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 517.441.

Verwachte verkoopprijs Wilsonweg 19
€ 529.866[ € 503.084 – € 556.039 ]
Verkoper houdt over€ 522.787−€ 7.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.613+€ 12.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilsonweg 19 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs Wilsonweg 19
Onder gem. in buurt Diepenheim-NoordBoven gem.
€ 505.307[ € 480.042 – € 530.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenheim-Noord
€ 596.000[ € 450.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilsonweg 19 adviseren wij in een bod van € 529.866, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 505.307 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.441+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.866+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.359+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilsonweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 505.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilsonweg 19 in Diepenheim bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 517.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 44
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilsonweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte976 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.441
Verwachte verkoopprijs€ 529.866
Verwachte vraagprijs€ 505.307
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDiepenheim-Noord→
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenheim-Noord besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Diepenheim-Noord

Diepenheim-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 36, 7478BH Diepenheim
Lindelaan 36
1945 · 89 m²
€ 347.265
Straatbeeld van Grotestraat 90, 7478AE Diepenheim
Grotestraat 90
1929 · 163 m²
€ 422.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilsonweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.441 duidelijk in het hogere segment van Diepenheim-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilsonweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilsonweg 19 in Diepenheim.

Wat is Wilsonweg 19 in Diepenheim waard?
Wilsonweg 19 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.441 (bandbreedte € 455.348 – € 579.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenheim-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilsonweg 19 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Wilsonweg 19 in Diepenheim is in oktober 2026 € 505.307 (bandbreedte € 480.042 – € 530.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilsonweg 19 in Diepenheim?
Voor Wilsonweg 19 adviseren wij een bod van € 529.866 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilsonweg 19 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Wilsonweg 19 in Diepenheim bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilsonweg 19 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilsonweg 19 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.001) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilsonweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenheim-Noord is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Wilsonweg 19 ligt rond € 517.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilsonweg 19?
Huishoudens in de buurt van Wilsonweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenheim-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.