Woningwaarde Wilsonweg 25

7478BA Diepenheim

206 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 3.119Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 642.436

-0,4%

[ € 565.344 – € 719.528 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 630.272[ € 598.758 – € 661.786 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 654.835[ € 622.110 – € 687.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilsonweg 25 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.436 (€ 3.119 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -207Sinds september -0,0%-0,0%

€ -2.48412 maanden -0,4%-0,4%

€ -27.46912 mnd vs. NL -4,3%-4,3%

Wilsonweg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.436 voor Wilsonweg 25 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilsonweg 25 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 654.835. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 642.436.

Verwachte verkoopprijs Wilsonweg 25

€ 654.835[ € 622.110 – € 687.596 ]

Verkoper houdt over€ 646.382−€ 8.453 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 670.082+€ 15.247 kosten koper

Verkoopprijs€ 654.835

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.203

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 646.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilsonweg 25 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 630.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Wilsonweg 25

Onder gem. in buurt Diepenheim-NoordBoven gem.

€ 630.272[ € 598.758 – € 661.786 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]

Gem. vraagprijs in buurt Diepenheim-Noord

€ 620.833[ € 450.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilsonweg 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 654.835, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 630.272 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.436+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 654.835+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 687.577+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilsonweg 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 630.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilsonweg 25 in Diepenheim bedragen € 3.295 per maand bij een woningwaarde van € 642.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 842.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.295/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142

OZB€ 54

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 3.295

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilsonweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte206 m²

Perceeloppervlakte1.037 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.436

Verwachte verkoopprijs€ 654.835

Verwachte vraagprijs€ 630.272

Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDiepenheim-Noord→

PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenheim-Noord besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (18%)

C (13%)

D (6%)

E (7%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Diepenheim-Noord

Diepenheim-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation20,0 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilsonweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.436 duidelijk in het hogere segment van Diepenheim-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilsonweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilsonweg 25 in Diepenheim.

Wat is Wilsonweg 25 in Diepenheim waard?

Wilsonweg 25 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.436 (bandbreedte € 565.344 – € 719.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenheim-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wilsonweg 25 in Diepenheim?

De verwachte vraagprijs van Wilsonweg 25 in Diepenheim is in oktober 2026 € 630.272 (bandbreedte € 598.758 – € 661.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.

Hoeveel moet ik overbieden op Wilsonweg 25 in Diepenheim?

Voor Wilsonweg 25 adviseren wij een bod van € 654.835 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wilsonweg 25 in Diepenheim?

De geschatte bruto maandlasten van Wilsonweg 25 in Diepenheim bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wilsonweg 25 in Diepenheim zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wilsonweg 25 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.484) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilsonweg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenheim-Noord is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Wilsonweg 25 ligt rond € 642.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wilsonweg 25?

Huishoudens in de buurt van Wilsonweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenheim-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.