Huiswaardemeter

Woningwaarde Goorseweg 45

7478BC Diepenheim

Te koop
152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.329
-0,4%
[ € 471.090 – € 599.568 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.131[ € 523.189 – € 578.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Goorseweg 45 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.329 (€ 3.522 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -172Sinds september -0,0%
€ -2.07012 maanden -0,4%
€ -22.88912 mnd vs. NL -4,3%
Goorseweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.329 voor Goorseweg 45 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goorseweg 45 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.131. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.329.

Verwachte verkoopprijs Goorseweg 45
€ 548.131[ € 523.189 – € 578.261 ]
Verkoper houdt over€ 540.852−€ 7.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.244+€ 13.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.852

Wat is de vraagprijs?

Goorseweg 45 in Diepenheim staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Vraagprijs Goorseweg 45
Onder gem. in buurt Diepenheim-NoordBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.281 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenheim-Noord
€ 596.000[ € 450.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goorseweg 45 adviseren wij in een bod van € 548.131, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.329+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.131+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.538+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goorseweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goorseweg 45 in Diepenheim bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 535.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 45
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goorseweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.329
Verwachte verkoopprijs€ 548.131
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDiepenheim-Noord→
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenheim-Noord besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Diepenheim-Noord

Diepenheim-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 36, 7478BH Diepenheim
Lindelaan 36
1945 · 89 m²
€ 347.265
Straatbeeld van Grotestraat 90, 7478AE Diepenheim
Grotestraat 90
1929 · 163 m²
€ 422.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goorseweg 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.329 duidelijk in het hogere segment van Diepenheim-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Goorseweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goorseweg 45 in Diepenheim.

Wat is Goorseweg 45 in Diepenheim waard?
Goorseweg 45 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.329 (bandbreedte € 471.090 – € 599.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenheim-Noord.
Wat is de vraagprijs van Goorseweg 45 in Diepenheim?
Goorseweg 45 in Diepenheim staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Goorseweg 45 in Diepenheim?
Voor Goorseweg 45 adviseren wij een bod van € 548.131 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goorseweg 45 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Goorseweg 45 in Diepenheim bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goorseweg 45 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goorseweg 45 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.070) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goorseweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenheim-Noord is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Goorseweg 45 ligt rond € 535.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goorseweg 45?
Huishoudens in de buurt van Goorseweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenheim-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.