Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaan 47

7478BG Diepenheim

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.496
-0,4%
[ € 352.436 – € 448.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.737[ € 371.200 – € 410.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.498[ € 389.760 – € 430.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 47 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.496 (€ 3.105 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -129Sinds september -0,0%
€ -1.54912 maanden -0,4%
€ -17.12512 mnd vs. NL -4,3%
Lindelaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.496 voor Lindelaan 47 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 47 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.498. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.496.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 47
€ 410.498[ € 389.760 – € 430.788 ]
Verkoper houdt over€ 404.733−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.858+€ 10.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 47 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 47
Onder gem. in buurt Diepenheim-NoordBoven gem.
€ 390.737[ € 371.200 – € 410.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.878 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenheim-Noord
€ 596.000[ € 450.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 47 adviseren wij in een bod van € 410.498, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.737 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.496+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.498+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.023+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 390.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 47 in Diepenheim bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 400.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.496
Verwachte verkoopprijs€ 410.498
Verwachte vraagprijs€ 390.737
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDiepenheim-Noord→
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenheim-Noord besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Diepenheim-Noord

Diepenheim-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimersdijk 20, 7478AK Diepenheim
Ruimersdijk 20
1992 · 199 m²
€ 754.782
Straatbeeld van Leusensweide 19, 7478DA Diepenheim
Leusensweide 19
1998 · 251 m²
€ 639.657
Straatbeeld van Kleidijk 4b, 7478PD Diepenheim
Kleidijk 4b
2023 · 161 m²
€ 837.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.496 zit Lindelaan 47 in het middensegment van Diepenheim-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 47 in Diepenheim.

Wat is Lindelaan 47 in Diepenheim waard?
Lindelaan 47 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.496 (bandbreedte € 352.436 – € 448.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenheim-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 47 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Lindelaan 47 in Diepenheim is in oktober 2026 € 390.737 (bandbreedte € 371.200 – € 410.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 47 in Diepenheim?
Voor Lindelaan 47 adviseren wij een bod van € 410.498 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 47 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 47 in Diepenheim bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 47 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 47 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.549) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenheim-Noord is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 47 ligt rond € 400.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 47?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenheim-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.