Huiswaardemeter

Woningwaarde Loohof 18

7478BL Diepenheim

217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.388
-0,4%
[ € 586.421 – € 746.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.386[ € 620.717 – € 686.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.649[ € 645.546 – € 713.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Loohof 18 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.388 (€ 3.071 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -214Sinds september -0,0%
€ -2.57712 maanden -0,4%
€ -28.49412 mnd vs. NL -4,3%
Loohof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.388 voor Loohof 18 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loohof 18 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.649. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 666.388.

Verwachte verkoopprijs Loohof 18
€ 679.649[ € 645.546 – € 713.497 ]
Verkoper houdt over€ 670.923−€ 8.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.392+€ 15.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loohof 18 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Verwachte vraagprijs Loohof 18
Onder gem. in buurt Diepenheim-NoordBoven gem.
€ 653.386[ € 620.717 – € 686.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.860 – € 3.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenheim-Noord
€ 596.000[ € 450.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loohof 18 adviseren wij in een bod van € 679.649, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 653.386 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.388+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.649+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.631+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loohof 18 zal in bij een vraagprijs van € 653.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loohof 18 in Diepenheim bedragen € 3.417 per maand bij een woningwaarde van € 666.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.259
OZB€ 56
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loohof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte784 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.388
Verwachte verkoopprijs€ 679.649
Verwachte vraagprijs€ 653.386
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDiepenheim-Noord→
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenheim-Noord besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Diepenheim-Noord

Diepenheim-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimersdijk 20, 7478AK Diepenheim
Ruimersdijk 20
1992 · 199 m²
€ 754.782
Straatbeeld van Leusensweide 19, 7478DA Diepenheim
Leusensweide 19
1998 · 251 m²
€ 639.657
Straatbeeld van Bekkendammerweg 1, 7478PC Diepenheim
Bekkendammerweg 1
1980 · 377 m²
€ 1.406.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loohof 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.388 duidelijk in het hogere segment van Diepenheim-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Loohof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loohof 18 in Diepenheim.

Wat is Loohof 18 in Diepenheim waard?
Loohof 18 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.388 (bandbreedte € 586.421 – € 746.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenheim-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loohof 18 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Loohof 18 in Diepenheim is in oktober 2026 € 653.386 (bandbreedte € 620.717 – € 686.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Loohof 18 in Diepenheim?
Voor Loohof 18 adviseren wij een bod van € 679.649 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loohof 18 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Loohof 18 in Diepenheim bedragen € 3.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.259 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loohof 18 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loohof 18 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.577) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loohof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenheim-Noord is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Loohof 18 ligt rond € 666.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loohof 18?
Huishoudens in de buurt van Loohof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenheim-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.