Huiswaardemeter

Woningwaarde Kremersweide 22

7478DB Diepenheim

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.263
-0,4%
[ € 383.031 – € 487.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.704[ € 403.469 – € 445.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.085[ € 423.642 – € 468.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Kremersweide 22 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.263 (€ 3.348 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -140Sinds september -0,0%
€ -1.68312 maanden -0,4%
€ -18.61112 mnd vs. NL -4,3%
Kremersweide 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.263 voor Kremersweide 22 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kremersweide 22 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.085. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.263.

Verwachte verkoopprijs Kremersweide 22
€ 446.085[ € 423.642 – € 468.236 ]
Verkoper houdt over€ 439.928−€ 6.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.157+€ 11.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kremersweide 22 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs Kremersweide 22
Onder gem. in DiepenheimBoven gem.
€ 424.704[ € 403.469 – € 445.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.267[ € 3.104 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in Diepenheim
€ 766.667[ € 310.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kremersweide 22 adviseren wij in een bod van € 446.085, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.704 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.263+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.085+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.389+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kremersweide 22 zal in bij een vraagprijs van € 424.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kremersweide 22 in Diepenheim bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 435.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kremersweide 22

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.263
Verwachte verkoopprijs€ 446.085
Verwachte vraagprijs€ 424.704
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kerspel en Schipbeek
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek

Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleidijk 4b, 7478PD Diepenheim
Kleidijk 4b
2023 · 161 m²
€ 837.438
Straatbeeld van Leusensweide 19, 7478DA Diepenheim
Leusensweide 19
1998 · 251 m²
€ 639.657
Straatbeeld van Ruimersdijk 20, 7478AK Diepenheim
Ruimersdijk 20
1992 · 199 m²
€ 754.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kremersweide 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.263 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kremersweide 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kremersweide 22 in Diepenheim.

Wat is Kremersweide 22 in Diepenheim waard?
Kremersweide 22 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.263 (bandbreedte € 383.031 – € 487.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kremersweide 22 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Kremersweide 22 in Diepenheim is in oktober 2026 € 424.704 (bandbreedte € 403.469 – € 445.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Kremersweide 22 in Diepenheim?
Voor Kremersweide 22 adviseren wij een bod van € 446.085 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kremersweide 22 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Kremersweide 22 in Diepenheim bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kremersweide 22 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kremersweide 22 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.683) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kremersweide 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Kremersweide 22 ligt rond € 435.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kremersweide 22?
Huishoudens in de buurt van Kremersweide 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.