Huiswaardemeter

Woningwaarde Boinksweide 26

7478DC Diepenheim

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.159
-0,4%
[ € 528.140 – € 672.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.759[ € 559.321 – € 618.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.780[ € 581.135 – € 642.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Boinksweide 26 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.159 (€ 3.572 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -193Sinds september -0,0%
€ -2.32112 maanden -0,4%
€ -25.66212 mnd vs. NL -4,3%
Boinksweide 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.159 voor Boinksweide 26 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boinksweide 26 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.780. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 600.159.

Verwachte verkoopprijs Boinksweide 26
€ 611.780[ € 581.135 – € 642.307 ]
Verkoper houdt over€ 603.800−€ 7.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.166+€ 14.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boinksweide 26 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Boinksweide 26
Onder gem. in DiepenheimBoven gem.
€ 588.759[ € 559.321 – € 618.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.329 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in Diepenheim
€ 766.667[ € 310.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boinksweide 26 adviseren wij in een bod van € 611.780, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 588.759 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.159+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.780+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.369+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boinksweide 26 zal in bij een vraagprijs van € 588.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boinksweide 26 in Diepenheim bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 600.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.935
OZB€ 51
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boinksweide 26

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte439 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.159
Verwachte verkoopprijs€ 611.780
Verwachte vraagprijs€ 588.759
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kerspel en Schipbeek
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek

Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleidijk 4b, 7478PD Diepenheim
Kleidijk 4b
2023 · 161 m²
€ 837.438
Straatbeeld van Leusensweide 19, 7478DA Diepenheim
Leusensweide 19
1998 · 251 m²
€ 639.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.159 ligt Boinksweide 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boinksweide 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boinksweide 26 in Diepenheim.

Wat is Boinksweide 26 in Diepenheim waard?
Boinksweide 26 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.159 (bandbreedte € 528.140 – € 672.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boinksweide 26 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Boinksweide 26 in Diepenheim is in oktober 2026 € 588.759 (bandbreedte € 559.321 – € 618.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Boinksweide 26 in Diepenheim?
Voor Boinksweide 26 adviseren wij een bod van € 611.780 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boinksweide 26 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Boinksweide 26 in Diepenheim bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.935 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boinksweide 26 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boinksweide 26 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.321) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boinksweide 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Boinksweide 26 ligt rond € 600.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boinksweide 26?
Huishoudens in de buurt van Boinksweide 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.