Huiswaardemeter

Woningwaarde Herschelstraat 4

7478DG Diepenheim

180 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.814
-0,4%
[ € 599.116 – € 762.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.645[ € 634.263 – € 701.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.243[ € 658.999 – € 728.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Herschelstraat 4 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.814 (€ 3.782 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -219Sinds september -0,0%
€ -2.63312 maanden -0,4%
€ -29.11112 mnd vs. NL -4,3%
Herschelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.814 voor Herschelstraat 4 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herschelstraat 4 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.243. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 680.814.

Verwachte verkoopprijs Herschelstraat 4
€ 694.243[ € 658.999 – € 728.367 ]
Verkoper houdt over€ 685.356−€ 8.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.278+€ 16.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herschelstraat 4 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Herschelstraat 4
Onder gem. in DiepenheimBoven gem.
€ 667.645[ € 634.263 – € 701.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in Diepenheim
€ 766.667[ € 310.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herschelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 694.243, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 667.645 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.814+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.243+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.955+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herschelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 667.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herschelstraat 4 in Diepenheim bedragen € 3.479 per maand bij een woningwaarde van € 680.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.329
OZB€ 57
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herschelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte577 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.814
Verwachte verkoopprijs€ 694.243
Verwachte vraagprijs€ 667.645
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kerspel en Schipbeek
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek

Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bekkendammerweg 1, 7478PC Diepenheim
Bekkendammerweg 1
1980 · 377 m²
€ 1.406.559
Straatbeeld van Kleidijk 4b, 7478PD Diepenheim
Kleidijk 4b
2023 · 161 m²
€ 837.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herschelstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.814 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herschelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herschelstraat 4 in Diepenheim.

Wat is Herschelstraat 4 in Diepenheim waard?
Herschelstraat 4 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.814 (bandbreedte € 599.116 – € 762.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herschelstraat 4 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Herschelstraat 4 in Diepenheim is in oktober 2026 € 667.645 (bandbreedte € 634.263 – € 701.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Herschelstraat 4 in Diepenheim?
Voor Herschelstraat 4 adviseren wij een bod van € 694.243 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herschelstraat 4 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Herschelstraat 4 in Diepenheim bedragen € 3.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.329 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herschelstraat 4 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herschelstraat 4 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.633) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herschelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Herschelstraat 4 ligt rond € 680.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herschelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Herschelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.