Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijstadstraat 16

7478DJ Diepenheim

149 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.549
-0,4%
[ € 454.563 – € 578.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.079[ € 478.875 – € 529.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.327[ € 502.340 – € 555.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijstadstraat 16 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.549 (€ 3.467 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -166Sinds september -0,0%
€ -1.99712 maanden -0,4%
€ -22.08612 mnd vs. NL -4,3%
Nijstadstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.549 voor Nijstadstraat 16 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijstadstraat 16 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.327. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.549.

Verwachte verkoopprijs Nijstadstraat 16
€ 529.327[ € 502.340 – € 555.218 ]
Verkoper houdt over€ 522.254−€ 7.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.064+€ 12.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijstadstraat 16 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Nijstadstraat 16
Onder gem. in DiepenheimBoven gem.
€ 504.079[ € 478.875 – € 529.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in Diepenheim
€ 766.667[ € 310.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijstadstraat 16 adviseren wij in een bod van € 529.327, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 504.079 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.549+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.327+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.793+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijstadstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 504.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijstadstraat 16 in Diepenheim bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 516.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 43
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijstadstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.549
Verwachte verkoopprijs€ 529.327
Verwachte vraagprijs€ 504.079
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kerspel en Schipbeek
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek

Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bekkendammerweg 1, 7478PC Diepenheim
Bekkendammerweg 1
1980 · 377 m²
€ 1.406.559
Straatbeeld van Kleidijk 4b, 7478PD Diepenheim
Kleidijk 4b
2023 · 161 m²
€ 837.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.549 zit Nijstadstraat 16 in het middensegment van Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nijstadstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijstadstraat 16 in Diepenheim.

Wat is Nijstadstraat 16 in Diepenheim waard?
Nijstadstraat 16 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.549 (bandbreedte € 454.563 – € 578.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijstadstraat 16 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Nijstadstraat 16 in Diepenheim is in oktober 2026 € 504.079 (bandbreedte € 478.875 – € 529.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijstadstraat 16 in Diepenheim?
Voor Nijstadstraat 16 adviseren wij een bod van € 529.327 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijstadstraat 16 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Nijstadstraat 16 in Diepenheim bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijstadstraat 16 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijstadstraat 16 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.997) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijstadstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Nijstadstraat 16 ligt rond € 516.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijstadstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Nijstadstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.