Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleidijk 4e

7478PD Diepenheim

161 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.037
-0,4%
[ € 469.073 – € 597.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.119[ € 494.113 – € 546.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.276[ € 518.819 – € 573.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleidijk 4e in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.037 (€ 3.311 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -171Sinds september -0,0%
€ -2.06112 maanden -0,4%
€ -22.79112 mnd vs. NL -4,3%
Kleidijk 4e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.037 voor Kleidijk 4e in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleidijk 4e in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.276. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.037.

Verwachte verkoopprijs Kleidijk 4e
€ 546.276[ € 518.819 – € 573.431 ]
Verkoper houdt over€ 539.017−€ 7.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.352+€ 13.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleidijk 4e in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Kleidijk 4e
Onder gem. in DiepenheimBoven gem.
€ 520.119[ € 494.113 – € 546.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in Diepenheim
€ 764.500[ € 310.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleidijk 4e adviseren wij in een bod van € 546.276, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.119 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.037+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.276+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.590+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleidijk 4e zal in bij een vraagprijs van € 520.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleidijk 4e in Diepenheim bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 533.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 45
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleidijk 4e

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.037
Verwachte verkoopprijs€ 546.276
Verwachte vraagprijs€ 520.119
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kerspel en Schipbeek
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek

Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bekkendammerweg 1, 7478PC Diepenheim
Bekkendammerweg 1
1980 · 377 m²
€ 1.406.559
Straatbeeld van Kleidijk 4b, 7478PD Diepenheim
Kleidijk 4b
2023 · 161 m²
€ 837.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.037 zit Kleidijk 4e in het middensegment van Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kleidijk 4e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleidijk 4e in Diepenheim.

Wat is Kleidijk 4e in Diepenheim waard?
Kleidijk 4e in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.037 (bandbreedte € 469.073 – € 597.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleidijk 4e in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Kleidijk 4e in Diepenheim is in oktober 2026 € 520.119 (bandbreedte € 494.113 – € 546.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleidijk 4e in Diepenheim?
Voor Kleidijk 4e adviseren wij een bod van € 546.276 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleidijk 4e in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Kleidijk 4e in Diepenheim bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleidijk 4e in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleidijk 4e in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.061) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleidijk 4e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Kleidijk 4e ligt rond € 533.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleidijk 4e?
Huishoudens in de buurt van Kleidijk 4e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.