Woningwaarde Hengevelderweg 9

7478PE Diepenheim

219 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2005Bouwjaar

€ 2.356Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 515.948

-0,4%

[ € 454.034 – € 577.862 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 503.732[ € 478.545 – € 528.919 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 528.459[ € 501.994 – € 554.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengevelderweg 9 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.948 (€ 2.356 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -166Sinds september -0,0%-0,0%

€ -1.99512 maanden -0,4%-0,4%

€ -22.06112 mnd vs. NL -4,3%-4,3%

Hengevelderweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.948 voor Hengevelderweg 9 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengevelderweg 9 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 528.459. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 515.948.

Verwachte verkoopprijs Hengevelderweg 9

€ 528.459[ € 501.994 – € 554.836 ]

Verkoper houdt over€ 521.396−€ 7.063 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 541.178+€ 12.719 kosten koper

Verkoopprijs€ 528.459

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.813

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 521.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hengevelderweg 9 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 503.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.300 per m².

Verwachte vraagprijs Hengevelderweg 9

Onder gem. in DiepenheimBoven gem.

€ 503.732[ € 478.545 – € 528.919 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.300[ € 2.185 – € 2.415 ]

Gem. vraagprijs in Diepenheim

€ 766.667[ € 310.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengevelderweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 528.459, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 503.732 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.948+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 528.459+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 554.882+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengevelderweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 503.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengevelderweg 9 in Diepenheim bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 515.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 716.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.668/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523

OZB€ 43

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 2.668

Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengevelderweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte219 m²

Perceeloppervlakte1.360 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.948

Verwachte verkoopprijs€ 528.459

Verwachte vraagprijs€ 503.732

Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Markvelde

PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Markvelde besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 172/mndAardgas (1.510 m³/jr)Aardgas(1.510 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.930 kWh/jr)Elektriciteit(3.930 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.140 kWh/jr)Teruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Markvelde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Markvelde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km

Overstapstation18,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.948 zit Hengevelderweg 9 in het middensegment van Verspreide huizen Markvelde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hengevelderweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengevelderweg 9 in Diepenheim.

Wat is Hengevelderweg 9 in Diepenheim waard?

Hengevelderweg 9 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.948 (bandbreedte € 454.034 – € 577.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Markvelde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hengevelderweg 9 in Diepenheim?

De verwachte vraagprijs van Hengevelderweg 9 in Diepenheim is in oktober 2026 € 503.732 (bandbreedte € 478.545 – € 528.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.356.

Hoeveel moet ik overbieden op Hengevelderweg 9 in Diepenheim?

Voor Hengevelderweg 9 adviseren wij een bod van € 528.459 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hengevelderweg 9 in Diepenheim?

De geschatte bruto maandlasten van Hengevelderweg 9 in Diepenheim bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hengevelderweg 9 in Diepenheim zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hengevelderweg 9 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.995) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengevelderweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Markvelde is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Hengevelderweg 9 ligt rond € 515.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hengevelderweg 9?

Huishoudens in de buurt van Hengevelderweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Markvelde heeft 9% van de woningen zonnepanelen.