Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermolenweg 11a

7478PV Diepenheim

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 110.621
-0,4%
[ € 97.346 – € 123.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 107.430[ € 102.059 – € 112.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 113.906[ € 108.080 – € 119.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermolenweg 11a in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 110.621 (€ 700 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -36Sinds september -0,0%
€ -42812 maanden -0,4%
€ -4.73012 mnd vs. NL -4,3%
Watermolenweg 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 110.621 voor Watermolenweg 11a in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermolenweg 11a in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 113.906. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 110.621.

Verwachte verkoopprijs Watermolenweg 11a
€ 113.906[ € 108.080 – € 119.457 ]
Verkoper houdt over€ 111.403−€ 2.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 118.334+€ 4.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 113.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 111.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermolenweg 11a in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 107.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 680 per m².

Verwachte vraagprijs Watermolenweg 11a
Onder gem. in DiepenheimBoven gem.
€ 107.430[ € 102.059 – € 112.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 680[ € 646 – € 714 ]
Gem. vraagprijs in Diepenheim
€ 766.667[ € 310.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermolenweg 11a adviseren wij in een bod van € 113.906, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 107.430 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 110.621+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 113.906+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 119.601+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermolenweg 11a zal in bij een vraagprijs van € 107.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermolenweg 11a in Diepenheim bedragen € 638 per maand bij een woningwaarde van € 110.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 311.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 541
OZB€ 9
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 638
Totaal betaald over 30 jaar€ 194.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermolenweg 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 110.621
Verwachte verkoopprijs€ 113.906
Verwachte vraagprijs€ 107.430
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kerspel en Schipbeek
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek

Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 90, 7478AE Diepenheim
Grotestraat 90
1929 · 163 m²
€ 422.676
Straatbeeld van Lindelaan 36, 7478BH Diepenheim
Lindelaan 36
1945 · 89 m²
€ 347.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 110.621 is Watermolenweg 11a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Watermolenweg 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermolenweg 11a in Diepenheim.

Wat is Watermolenweg 11a in Diepenheim waard?
Watermolenweg 11a in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 110.621 (bandbreedte € 97.346 – € 123.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermolenweg 11a in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Watermolenweg 11a in Diepenheim is in oktober 2026 € 107.430 (bandbreedte € 102.059 – € 112.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 700.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermolenweg 11a in Diepenheim?
Voor Watermolenweg 11a adviseren wij een bod van € 113.906 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermolenweg 11a in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Watermolenweg 11a in Diepenheim bedragen € 638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 110.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 541 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermolenweg 11a in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermolenweg 11a in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -428) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermolenweg 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Watermolenweg 11a ligt rond € 110.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermolenweg 11a?
Huishoudens in de buurt van Watermolenweg 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.