Woningwaarde Watermolenweg 28

7478PW Diepenheim

201 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 3.579Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 719.326

-0,4%

[ € 633.007 – € 805.645 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 705.360[ € 670.092 – € 740.628 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 733.569[ € 696.896 – € 770.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermolenweg 28 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.326 (€ 3.579 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -231Sinds september -0,0%-0,0%

€ -2.78212 maanden -0,4%-0,4%

€ -30.75712 mnd vs. NL -4,3%-4,3%

Watermolenweg 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.326 voor Watermolenweg 28 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermolenweg 28 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 733.569. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 719.326.

Verwachte verkoopprijs Watermolenweg 28

€ 733.569[ € 696.896 – € 770.253 ]

Verkoper houdt over€ 724.250−€ 9.319 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 750.390+€ 16.821 kosten koper

Verkoopprijs€ 733.569

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.069

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 724.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermolenweg 28 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 705.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Watermolenweg 28

Onder gem. in DiepenheimBoven gem.

€ 705.360[ € 670.092 – € 740.628 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.509[ € 3.334 – € 3.685 ]

Gem. vraagprijs in Diepenheim

€ 766.667[ € 310.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermolenweg 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 733.569, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 705.360 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.326+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 733.569+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 770.247+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermolenweg 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 705.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermolenweg 28 in Diepenheim bedragen € 3.677 per maand bij een woningwaarde van € 719.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 919.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.677/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.518

OZB€ 61

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 3.677

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermolenweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte201 m²

Perceeloppervlakte1.025 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.326

Verwachte verkoopprijs€ 733.569

Verwachte vraagprijs€ 705.360

Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kerspel en Schipbeek

PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.850 kWh/jr)Elektriciteit(3.850 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek

Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation20,5 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watermolenweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.326 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Watermolenweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermolenweg 28 in Diepenheim.

Wat is Watermolenweg 28 in Diepenheim waard?

Watermolenweg 28 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.326 (bandbreedte € 633.007 – € 805.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Watermolenweg 28 in Diepenheim?

De verwachte vraagprijs van Watermolenweg 28 in Diepenheim is in oktober 2026 € 705.360 (bandbreedte € 670.092 – € 740.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.579.

Hoeveel moet ik overbieden op Watermolenweg 28 in Diepenheim?

Voor Watermolenweg 28 adviseren wij een bod van € 733.569 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Watermolenweg 28 in Diepenheim?

De geschatte bruto maandlasten van Watermolenweg 28 in Diepenheim bedragen € 3.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.518 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Watermolenweg 28 in Diepenheim zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Watermolenweg 28 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.782) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermolenweg 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Watermolenweg 28 ligt rond € 719.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Watermolenweg 28?

Huishoudens in de buurt van Watermolenweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.