Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Borculoseweg 2a

7478RK Diepenheim

183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.821
-0,4%
[ € 439.842 – € 559.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.856[ € 463.463 – € 512.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.079[ € 486.173 – € 537.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Borculoseweg 2a in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.821 (€ 2.731 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -161Sinds september -0,0%
€ -1.93312 maanden -0,4%
€ -21.37212 mnd vs. NL -4,3%
Oude Borculoseweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.821 voor Oude Borculoseweg 2a in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Borculoseweg 2a in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.079. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.821.

Verwachte verkoopprijs Oude Borculoseweg 2a
€ 512.079[ € 486.173 – € 537.349 ]
Verkoper houdt over€ 505.196−€ 6.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.471+€ 12.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Borculoseweg 2a in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.666 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Borculoseweg 2a
Onder gem. in DiepenheimBoven gem.
€ 487.856[ € 463.463 – € 512.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.666[ € 2.533 – € 2.799 ]
Gem. vraagprijs in Diepenheim
€ 766.667[ € 310.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Borculoseweg 2a adviseren wij in een bod van € 512.079, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.856 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.821+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.079+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.683+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Borculoseweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 487.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Borculoseweg 2a in Diepenheim bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 499.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 42
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Borculoseweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.821
Verwachte verkoopprijs€ 512.079
Verwachte vraagprijs€ 487.856
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kerspel en Schipbeek
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek

Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bekkendammerweg 1, 7478PC Diepenheim
Bekkendammerweg 1
1980 · 377 m²
€ 1.406.559
Straatbeeld van Kleidijk 4b, 7478PD Diepenheim
Kleidijk 4b
2023 · 161 m²
€ 837.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Borculoseweg 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.821 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Borculoseweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Borculoseweg 2a in Diepenheim.

Wat is Oude Borculoseweg 2a in Diepenheim waard?
Oude Borculoseweg 2a in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.821 (bandbreedte € 439.842 – € 559.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Borculoseweg 2a in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Oude Borculoseweg 2a in Diepenheim is in oktober 2026 € 487.856 (bandbreedte € 463.463 – € 512.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Borculoseweg 2a in Diepenheim?
Voor Oude Borculoseweg 2a adviseren wij een bod van € 512.079 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Borculoseweg 2a in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Borculoseweg 2a in Diepenheim bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Borculoseweg 2a in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Borculoseweg 2a in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.933) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Borculoseweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Oude Borculoseweg 2a ligt rond € 499.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Borculoseweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Oude Borculoseweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.